首套房差别化利率露脸 7折利率几乎没有

上周五，某国有银行向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠；若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。几乎在同一时间，另一家房贷发放量较大的国有银行也在全行范围内下发通知，将首付4成成为拿到7折利率的必要条件，但是还附加了例如还款能力、信用评级等考评内容，或许，该银行业内人士婉转地表达了这样一种意思：现在这个时间段想要拿到7折利率，可能性几乎没有。      根据银率网2月份对京、沪、穗、深四地房贷市场的调查，中行执行的贷款利率优惠是8.5折；农行在广州市场执行8.5折优惠，在京、沪、深三地，借款人虽可申请7折优惠，但需银行审核才能确定。      据从事房地产中介的业内人士称，他们也就是在这几天才接到某国有银行通知，说最近会有利率政策变动，从4月1日起正式执行。首套房客户，如果首付4成，在通过其评级标准之后，才可给予利率7折优惠；如果是首付两到三成，利率8折。而另外一家国有银行的标准则显得相对一刀切，房贷8.5折优惠。      至于首套房差别化利率这个说法，这位中介从业人员说，他们也已经听说了银行这方面的说法，但具体细则还未全部拿到，所以现在对客户的说法，他们统一了口径，比较含糊，都说可以争取，但是不是能办下来就不一定了。      “不过关于房贷利率的折扣，其实也并没有银行对外统一口径说一点都不能松动。”中介从业人员说，“在部分支行里，如果当月有销售任务没有完成，银行会要求搭售一点理财产品，或者办点卡，那么利率还能再下来一些。”      “银行今年的存款压力很大，通过此种方式可增加存款。”中介从业人员说，他就碰到过银行要求客户存款50万元以上，放3个月，就给其办理白金卡，凭卡享受房贷优惠，不过最低也只能7.5折。

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