房价该去伪存真了 四大措施可解决源头问题

房地产新政一出，看起来一批人都要叫苦，但对于普通“刚性需求”的老百姓和房地产整个行业来看，却是一件好事。精确制导加组合拳，让房地产的价格泡沫无处藏身，撇去虚伪繁荣之后，留下的才是真。  　　抑制高房价不能从价格本身入手，必须解决源头问题。  　　房地产政策实际上包含土地政策、金融支持、新房供应、税收调节等各个方面，而不是表面看起来的那么简单。首先，在土地政策上，改革招拍挂制度，使得开发商获取土地不再是价高者得。只有这样，虚高地价转嫁给房价的怪事才能被终结。央企退出房地产业，长期来看对行业有利。  　　第二，房产信贷政策要引导开发商转向开发普通住房，对于炒房者，利用低价贷款的可能性不复存在。第二套首付五成，利率1.1倍，第三套停贷，这都给前期盲目进入楼市的人提了个醒，必须量力而为。对于银行来说，则降低了风险。  　　第三，增加新房供应，使得房价主导权掌握在地方政府手中。地方政府大量建设保障性住房，将解决相当部分城市无房和需要改善居住的群体。  　　第四，税费政策。尽管现在还没有出，但市场已经开始预期在房产交易过程和住房保有阶段的税费政策可能出台。对炒房者来说，这一“真格”会让他们真受不了。

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