城东江北两楼盘加入降价队伍 购房者称还要等等

昨日，位于城东的翠屏紫气钟山宣布拿出78套特惠房源，毛坯价逼近1万元/平方米；桥北金泉泰来苑也同时宣布，拿出60套特惠房源，销售均价下调到7500元/平方米。

　　城东：明升暗降

　　跌到1万元/平方米

　　位于城东徐庄软件园附近的翠屏紫气钟山项目昨日对外公开宣布，将推出一批优惠房源，销售均价为14500元/平方米。此前，该项目在售的房源价格是12000元/平方米到13000元/平方米。开发商推出的这批优惠房源价格看上去似乎更高了，何谈优惠？原来，这批优惠房源从毛坯改成了精装修，并且附送全套家具家电，甚至包括毛巾床单，做到了真正的拎包入住。算下来，这批优惠房源的价格表面上涨了，实际上却便宜了不少。

　　"我们的装修标准是2000元/平方米。"紫气钟山项目负责人向记者表示。而他们赠送的全套家电、家具以及软装饰，是按照2500元/平方米的标准执行。如果按照这个标准算下来，这批优惠房源的价格就在1万元/平方米左右了。这一价格相当于该项目去年10月份左右的售价。

　　江北：降价排队来

　　均价下调到7500元/平方米

　　红太阳地产旗下的旭日爱上城前日推出大幅度优惠，每套房源总价下调8万元，使得部分房源价格跌破8000元/平方米大关。就在这一优惠消息刚传来的时候，桥北另一家楼盘金泉泰来苑又紧跟着宣布降价，推出了一批特惠房源，销售均价下调到了7500元/平方米左右。

　　据介绍，泰来苑计划在近期推出4幢多层、2幢小高层。昨日，该楼盘宣布将推出一批特价房源进行试水。这批房源为88平方米左右的小三房，总数量为60套。销售均价从此前的9000元/平方米下调到7500元/平方米。该项目售楼处的工作人员告诉记者，这批房源中，售价最便宜的一套价格是7180元/平方米。这一价格也相当于回到了去年下半年。

　　开发商

　　成交量上不去，就降价了

　　"没办法啊，你看江北这一个月来的成交。"江北泰来苑项目负责人表示，他们推出这一批优惠房源，主要是考虑到现在桥北楼市形势比较严峻，近一个月来其他在售的楼盘几乎都卖不动。泰来苑此次计划将推出6栋楼的房源，希望用这批特惠房源营造一个开门红。

　　记者了解到，昨日浦口区新建商品住宅认购量仅有1套，前天认购量也只有3套。新政出台之初，桥北一楼盘推出了近百套房源，折后价格在9400元/平方米左右。卖了一个多月，这批房源目前的认购量仍然为个位数。新政出台之后，江北楼市的认购量环比3月份下降了近6成。

　　桥北另一家楼盘的相关人士表示，他们也将在近期推出优惠计划，优惠幅度不会比前两家小。该人士表示，此前桥北的一批项目都扛着不降价，是担心降价之后会招来老业主的退房压力，尤其是首个宣布降价的楼盘，压力会更大。现在，由于旭日爱上城打响了降价第一枪，桥北楼盘的降价通道就此打开了。

　　购房者

　　房价还会跌，买房等等看

　　"等等看，价格还要跌的吧。"昨日，城东、江北两家楼盘同时宣布降价的消息传来，迅速成为各个地产论坛里的关注焦点。不少网友跟帖表示，目前的这波降价仅仅只是开始，接下来也许会有更进一步的调整。一位网友表示，翠屏紫气钟山尽管算下来房价降了，但是购房的总价依然涨上去了，并且开发商宣称的4500元/平方米的精装修和家电，还有相当一部分水分。因此，这样的价格下调并非像宣称的那样明显。

　　买涨不买跌是房地产市场的普遍心态，不过，房地产市场经过十来年的发展，购房者的心理正日渐成熟。就在部分网友宣称要等下去的时候，也有网友发帖表示，对于部分刚性需求的购房者，今年9、10月份或许是买房的好时机。

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