国际厨卫展上谈楼市 探究跌宕年代的厨卫市场

国十条、物业税，房产调控政策引发的楼市争论正在不断扩大。新政出台一个月，各地楼市陷入观望，成交量锐减，但成交均价仍然坚挺，不少楼盘逆市提价。作为下游产业，家居行业会受到何种影响?第十五届中国国际厨卫展，作为亚洲最重要的陶瓷卫浴展会，正值一触即发的楼市拐点，调控政策之下，下游产业中的厨卫企业如何波动?刚性需求上升?改善性需求跌停?众说纷纭的楼市预判，跌宕年代的厨卫市场是喜是忧? 　　2010厨卫展人头攒动 楼市新政下厨卫市场是喜是忧? 　　搜房家居网在第十五届上海国际厨卫展上采访百余家企业，从第一手的市场信号中探究楼市新政后厨卫行业的新动向。厨电、橱柜、水槽、洁具、卫浴等各个领域的代表企业，应对楼市拐点纷纷提出了各自的见解。 　　观点一：关注自住房成交率 为楼市新政喝彩 　　由于家居行业与上游房产市场存在半年到一年的滞后期，百余家企业对目前厨卫市场的冷热度感受不一。但几乎所有的企业都对新出台的房产调控政策表示欢迎。打压了投机性买房、炒房等非正常交易，才能引导我国的房地产市场走向健康。让城市居民买得起房、住得起房。不少企业代表认为：自住房占比的上升必将带来源源不断的装修需求，包括厨卫在内的家居建材市场将迎来更多的消费者。 　　观点二：精装房恐受波及 工程单呈紧缩态势 　　喝彩声之余，记者在采访中也听到了来自对立面的企业声音。新的调控政策虽然可能会激发刚性需求的增长，但也同时遏制了部分改善性需求，针对高端业主的国际品牌多对房产新政表示出谨慎观望的态度。特别是调控政策出台后的楼盘开发进度减缓，而精装房则可能率先受到开发商的冷遇。记者发现，感受到丝丝寒意的厨卫企业多数是以工程渠道为主的企业。当厨卫零售市场还处于滞后状态，工程单紧缩，让部分厨卫企业踯躅不前。 　　观点三：拓宽渠道 不为畸形楼市“殉葬” 　　面对众说纷纭的楼市预判，厨卫行业的翘楚们已经开始了一系列“抗寒”举措。厨卫企业在守好传统家居卖场、超市渠道的同时，正在开拓一条全新的道路。据记者了解，一些知名的厨电和智能洁具企业正在全力与苏宁、国美等家电卖场洽谈。而在厨卫行业更成熟的国外市场，厨电厨具、智能座便器一直是以家电产品的身份进行销售。利用好这种独有的产品特性，有助于厨卫企业成为房产下游的家居业中，享有“免死金牌”的独特业态。

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