武汉房价率先从郊区松动 大有跌回2008年之势

武汉商品房成交量节节下降，最先扛不住的还是郊区，大有跌回2008年之势，而中心城区房价还在"死扛"。业内分析认为，下半年的新一轮降价，仍将是从郊区蔓延至中心城区。

位于盘龙城哥特帝景3期，将起价调至3158元/平方米，成为该片区最低价。为吸引购房人，周六开盘时，还将额外推出"卖房送房"活动，即当日成交客户达到50套，从中抽一套68平方米的房子送给购房者。

楼市低迷之下，郊区新开楼盘纷纷低价入市。虽然尚是少数，但格外抢眼。同处盘龙城的巢上城，前不久已经喊出"重回2008"的口号，让利10%销售，最高优惠可达20万元。

相较之下，中心城区楼盘要坚挺得多，只有个别楼盘以较大幅度让利，多数让利只有200元-500元/平方米。武汉亿房研究中心统计表明，价格已成为楼盘销量的决定性因素，近期卖得多的，多是降价较多的近郊楼盘。

中科辉创总经理陈晖分析，郊区楼盘以中小开发商居多，出于回笼资金的需要，房价率先松动，也在情理之中。

武汉理工大学潘辰教授认为，眼下楼盘降价仍是少数，不成气候，房价还没有全线下降。随着销量下降，越来越多的开发商将会挺不住。从下月开始，到9、10月份，楼市将出现大面积降价潮。

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