市民装修竟然拆掉三面外墙 专家建议房管部门介入

在某市鼓楼区灵响小区，一位二楼屋主为了装修，竟然把前后三面外墙全拆了，成了个全通透户型。这下，住在楼上的陈依姆慌了，“总觉得自家楼房的“根基”被破坏，住在楼上很不安全。”　　　　昨日，记者来到灵响小区，拆墙装修的这户人家在灵响小区2座208室，陈依姆家就在他们楼上。　　　　整栋楼有七层，一楼为杂物间，二楼以上是居民房。208室的前后三面外墙已经被完全拆除。　　　　屋内，房子靠近卧室一侧的地板上已经铺上了水泥，并向外延伸了近半米，周围摆满了红色砖头和水泥，两名工人正在施工。屋主并不在房内，工人说，他们只是负责来砌墙的，并不是拆墙的工人。　　　　“不想破坏邻里关系，也就没说了。”陈依姆介绍说，灵响小区是1996年建成的，至今已经14年了，以前从没听说居民装修拆墙的事情。而就在两天前，楼下的屋主找来工人开始拆墙，后来，听到拆墙的噪声，他们才发现。陈依姆说，虽然楼下拆墙噪音影响到她，但为了不破坏邻里关系，也只好忍受了。但令陈依姆担心的是，楼下把墙体拆除，会对楼房的“根基”造成影响，致使楼房倒塌。　　　　另一位邻居介绍，该楼房属于框架结构，屋主之所以要拆掉前后三面外墙，主要是为了将卧室及阳台向外延伸。他说，之前，他们曾向负责管理小区的灵响社区居委会反映情况。后经工作人员劝说，屋主才决定不再向外延伸。　　　　对此，省建筑设计研究院一负责人介绍，楼房的结构主要分为框架结构和混合结构两种。框架结构楼房主要靠承重梁柱来承重，而混合结构的楼房主要是以砖墙为承重墙，由于主要靠墙体承重，所以不能随便拆墙。　　　　该负责人还表示，虽然框架结构楼房的墙体主要起围护和分隔作用，但也不要随便拆除，因为这不仅改变了起先设计者的设计意图，同时，也会影响到墙体内的水管和线路。同时，她建议居民应该及时向相关的房管部门反映情况，让房管部门前来解决。　　　　另据记者了解，我国于1995年9月1日起施行了中华人民共和国建设部第46号部令《建筑装饰装修管理规定》，《规定》要求原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：即房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。审定后方可进行装修。此外，根据小区物业的《装饰装修规定》，承重墙在任何情况下都不能擅自敲除，就算是非承重墙，也是不能随意敲除的。

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