房地产行业:楼市成交普遍回升

　　全国:多数城市成交量上涨本周在全国重点监测的35个大中城市中,多数城市楼市成交量上涨。北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。北京、南京、广州、成都等城市成交量连续3-4周上涨。z环渤海:北京周住宅成交33.94万平方米,环比大幅增长70.49%。天津成交面积17.20万平方米,环比下降18.81%。价格方面,北京降9.02%,天津降3.85%。　　　　珠三角:深圳本周住宅成交面积环比涨21.79%,价格跌15.16%。广州成交涨36.40%。　　　　长三角:本周上海楼市成交量较上周跌7.54%;杭州成交面积涨13.35%,南京环比涨19.76%,苏州成交面积涨6.86%。　　　　投资建议:我们维持房地产行业评级为“谨慎推荐”。本月投资组合,我们选择财务稳健,善于应对逆境的行业龙头万科A(000002)(30%)、预售款较高,股权激励有利于公司业绩释放的冠城大通(600067)(30%),武汉区域龙头、估值较低的福星股份(000926)(30%)以及所处的区域珠海地区房价基本不存在泡沫的华发股份(600325)(10%)。

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