房产新政难阻穗家居业开店狂飙 飞蛾扑火还是店多为王

　　提要：南都记者肖昕自房产新政出台以来，国内家居销售就进入相对低迷的调整期。与此同时，吉盛伟邦一手扩建番禺项目，一手上马金沙洲项目，其在广州市场的商场体量将由目前的26万平方米，迅速扩张到近40万平方米。　　　　南都漫画：张建辉　　　　南都记者肖昕自房产新政出台以来，国内家居销售就进入相对低迷的调整期。按理说，亢奋的广州家居卖场扩张应该渐渐冷却，但是“剧情”的发展却截然相反。　　　　吉盛伟邦(琶洲)秋季家具采购节刚于上周落幕，金海马家居就紧跟而上，效仿其“厂家直营”模式，将于9月19日在番禺五洲中心推出“品牌家居工厂直销中心”。紧接着，美居中心(珠江新城店)、美克美家(汇锦星城店)也都计划在10月份开门纳客。　　　　接力赛还会继续下去。吉盛伟邦的金沙洲项目和美居中心(黄埔大道店)均预计明年开业；红星美凯龙、宜家也在大力推进“广州二店”的选址；而“居然之家将于明年登陆广州”的传言也甚嚣尘上。加上开业不久的祺瑞家居、马会家居、美林饰品中心等等，广州家居卖场的整体规模已飙升至两三百万平方米。　　　　“说不清是‘飞蛾扑火’，还是理性布局。”美居中心总经理李志宽说。　　　　建家居卖场犹如“坐地收钱”　　　　短短一年内，广州新开的家居卖场就有十来个，新增卖场面积至少上百万平方米。而鞭策家居流通业向前狂奔的幕后推手，既有吉盛伟邦、金海马、美居中心等专业的家居渠道商；也有寻求变革的家具代理商和家具品牌商，比如美克美家去年就用了8.5亿元铺渠道；还有“像马会家居那样，创办人原来是做房地产的。”混迹广州家居圈十数年的经销商夏晨亮告诉记者。　　　　资本流动的方向往往意味着暴利，曾被爆炒的新贵养猪、民企海外“挖矿”等等，都是如此。而“一套两三千元成本的家具，出厂价是三四千，卖到消费者手中往往就是上万元了。”佛山一家具厂老板陈先生告诉记者，他们厂的家具出厂价一般是市场价的四折，六成是被经销商和卖场大业主“吃掉”。　　　　这种被盘剥的命运显然是家具厂商不愿意看到的。无奈的是，“美国消费者打个喷嚏，中国将迅速随之感冒。”摩根士丹利专业研究报告研究显示，美国GDP增长速度每下降1%，中国GDP增长将下降6.5%，而中国出口家具的60%是销往美国，下降趋势更为严重。　　　　后危机时代又赶上人民币升值，劳动力成本不断上涨，“绝大多数家具厂商都在谋求转战国内市场。”夏晨亮告诉记者，“如果某个家具牌子是珠三角的，却连广州都没有门店，那就很难说服经销商到内地开店。”　　　　这些诉求在很大程度上助推了广州家居卖场的大扩张。据不完全统计，珠三角云集了数万个家具企业，仅东莞厚街就有上万个品牌，卖场“基本上一开业就能投资回本，剩下的就是坐地收钱了。”锦上名店总经理张邦说。

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