广州常务副市长苏泽群：我反对开发商涨价

　　广州市2010年房地产交易博览会昨日开幕，广州市国土房管局、市“三旧”改造办公室等部门为市民带来了相关热点话题的展览。包括亚运城在内的各路开发商也抓紧机会在“十一”黄金周到来前向市民推介自己的楼盘。　　　　今年国家出台史上最严厉调控政策后，楼市曾经历了三个月的低迷期。但8月份以来，包括广州在内的许多大城市房地产市场调头回暖，量价齐升。面对突然变动的楼市迷局，很多市民都摸不清下半年的楼市走向。　　　　广州市常务副市长苏泽群昨日出席房博会开幕式，他在接受记者采访时直言“不要把房价弄得那么高，我们要坚决贯彻国务院总理温家宝的措施，也会陆续有措施平抑房价。”苏泽群还对突然反弹的房地产市场表示“担心”，在回答开发商现在该不该涨价的问题时，苏泽群进一步指出：“我反对他们涨价。”　　　　广州在这次房博会上推出了大量保障性住房展览，市国土房管局局长李俊夫昨日表示，“我们就是想表明，政府对稳定房地产市场、努力实现住有所居的信心和决心。”他希望这次房博会能够搭建理性消费的平台。　　　　广州市房地产行业协会会长、恒大地产董事局主席许家印昨日也代表市房协发出呼吁，希望广州房地产业界同仁认真贯彻国务院政策意见，根据市场形势变化和市民的居住需求，主动采取积极措施，坚持诚信守法经营，以合理的价格促进商品住房的销售。　　　　亚运城代理商：　　　　预计过万元/m2拟10月10日开售　　　　由五大开发商组成的广州利合房地产开发有限公司，在今次房博会上还特别开设亚运城项目展示专场，从而揭开了亚运城的神秘面纱，吸引了众多市民围观。南都记者发现，现场不乏炒房客，有的更直言会买两三套。而据现场业内人士透露，亚运城初步定在10月10日开售。很多看房客认为，亚运城可接受的心理价位在1万元/平方米以下。　　　　到亚运城只能看外围环境　　　　按照公布的资料，整个亚运城共计8078套可售单位。其中媒体村3800套，全部为90平方米以下两房单位；运动员村3598套，户型是90-120平方米的两、三房；技术官员村680套，户型面积为120-180平方米。日前亚运城项目已经申请预售的是媒体南村的2568套单位，亚运城运动员村一区的758套单位及亚运城运动员村四区的1005套单位，共计4331套。这意味着这些房源可能率先开卖。　　　　昨天有关代理销售单位在现场还开通了亚运城看房专车，出动了三四百人组织看房。“我们共有6部车，20分钟一部”。截至10点30分，已有2部车开赴亚运城。“亚运城已经对外封闭，只能看看外围环境”。　　　　在记者追问下，负责亚运城代理销售的某公司负责人透露，亚运城定价预计起价1万元以上/平方米，在2010年10月10日开售，冲的是“十全十美”的好意头。　　　　炒家心理价位在万元以下　　　　“楼市调控力度不大，感觉楼价不会降多少。”在现场观摩了很久的投资客刘小姐告诉记者，她关注亚运城已有一段时间，尽管这里配套还不好，但长远来说很有前景。她对亚运城技术员村比较感兴趣，“大概买两三套吧，价格最好不好超过1万元每平方米”。　　　　昨日前来看房的傅先生住在亚运城附近，从去年开始就等亚运城开盘。“旁边的楼盘也不错，就七八千元。”傅先生说，对于亚运城，他可以接受1万元每平方米的价格，如果高于1万元，他便要好好考虑，因为“亚运城附近比较荒凉”。　　　　“现在什么买家都有。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，他接触到的买家有四类：一是老总级人物，青睐买技术员村自住；一类是会计师，想买运动员村等到退休时去住；还有住在顺德的客人，父母住在广州旧城老电梯楼，希望在亚运城买套房，给父母退休了养老；最后一种是炒房客，看中的是最便宜的媒体村。　　　　19个旧厂房　　　　改造项目获批　　　　其中包括大坦沙全岛，将为广州盘活海量土地资源　　　　广州市今年大力推进的“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造，昨日也通过房博会的平台展示在市民面前。据统计，广州已经摸查出11754宗“三旧”改造地块，用地面积达500多平方公里，这些存量用地通过改造盘活后将为广州的城市建设和住房建设解决海量的土地资源。　　　　根据昨日展览的最新通报，广州目前已有15个城中村改造规划获得批准并开始实施，近10个旧城地块已开展前期工作或已进入施工阶段，19个旧厂改造项目已批复改造。　　　　其中旧厂改造项目就包括大坦沙全岛改造项目，该岛工业用地多，长期以来规划建设进度缓慢，这次纳入改造将为广州西部地区盘活更多的土地资源。其他纳入改造的项目有，广州市羊城汽车厂、省工艺品进出口集团公司、广州市荔湾汽车制配厂有限公司、西湾路旧厂房改造项目、广州市人民化工厂、广东省机械出口股份有限公司、广州医药集团有限公司、中交第四航务工程局有限公司等。　　　　广州市“三旧”改造办公室此前曾指出，在全市摸查出的158.5平方公里的旧厂房面积中，57%的用地将用于公益改造，而不是大面积的房地产开发。用于住宅开发的面积占总体旧厂房改造用地面积的15%。这意味着将有23.7平方公里的旧厂房改造用地可以开发住宅。

建材造价信息广东省建材造价信息广东省建材造价信息