楼市人气持续旺盛 商家仍谨慎未加快推货速度

　　上周，市场人气依然旺盛。广州房博会吸引了大量市民，而在一些楼盘现场，看楼客依然不减，一些楼盘认筹量甚至超出销售人员的预期。　　　　对此，开发商保持谨慎的态度，部分项目拿到预售证后，并没有急着公开发售，而是通过收定金，来确定到底其中有多少“真命天子”，以确定最终售价。这也难怪，记者发现，到场看楼的市民中，部分连楼盘有什么产品也不清楚，近期买楼的可能性并不大。　　　　看楼客热情不减　　　　上周，广州房博会开幕，亚运城展位、万科、时代等商家的展位，围满了市民。有参展的开发商表示，他们以为已经预备了足够多的材料，“哪里知道第一天就要追加才能满足客户的需要”。　　　　上周六，位于五山的睿山接受项目优惠权登记，登记者要先交5万元。现场销售人员介绍，两天时间就有150多位客户进行了登记。同样在上周末，合景誉山国际针对部分VIP客户首次开放洋房样板房，开发商介绍，两天时间接待了80多台客户。当天太阳猛烈，一有市民走到样板房外面，立刻就有销售人员在旁边打伞遮挡，可见商家在服务方面还是下足功夫。　　　　开发商依然谨慎　　　　看楼、登记的人多，热销消息频传，但开发商并没有因此加快推货速度。记者查看阳光家缘，已拿到预售证的部分楼盘采取交诚意金登记，来进一步筛选买家；有的楼盘则进行VIP客户选房，先在小范围内“试水”，真正推新货的楼盘并不多。　　　　有楼盘销售人员透露，“谨慎”是因为开发商对市民的心态把握难度提升，既不想开出“低价”，又担心价格太高会把买家吓跑，所以尽可能多地对买家进行试探。记者了解到，之前很多开发商担心“十一”前后会有新一轮调控，所以都在赶工，现在感觉近期马上出台调控政策的可能性减少，就想多储客，好让楼盘能“一炮而红”。

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