广州亚运城预计下月全国开售

　　本报讯（记者刘宇鑫）昨天上午，在广州亚运城举行的发布会上，富力地产董事长李思廉表示，国庆期间将会正式向全国公开销售亚运城首批住宅，包括即将在广州亚运会上投用的媒体村、运动员村和技术官员村，但他并未公布具体售价，只是透露，亚运城一期4000多套现房的平均成本超过1.1万元/平方米。　　　　去年12月23日，被称为“中国第一拍”的广州亚运城地块开拍，中信地产，保利、万科、中海联合体，富力、雅居乐、碧桂园联合体齐聚现场竞价。经过47轮举牌竞价，亚运城项目以255亿元身价被民企军团富力、雅居乐、碧桂园联合体拿下，并刷新了2007年长沙三角洲地块创造的国内土地总价新高。业内人士当时估算，未来亚运城房价约1.2万元/平方米。　　　　今年3月，在市场“民企开发商资金能否支付天价地价款”的猜测中，中信地产、世茂房地产火速“增援”，使亚运城项目最终形成了如今5家开发商共同开发的局面。　　　　对此，李思廉昨天解释：中信主要主管财务；碧桂园则负责建筑与物业管理；富力地产主管前期土地规划、销售等手续处理；雅居乐负责营销工作；世茂负责相关合作公司架构管理。在出资比例上，5家开发商均分，各占20%，但他并未透露未来项目利益分配的办法和比例。“富力是联合体中的‘老大’，在地块争夺战中出力也较多，理应获得更多的利益。”一位参会业内人士如此评价。　　　　世茂房地产于6月24日晚间发布的公告称，世茂房地产、富力、雅居乐、碧桂园及中信地产将各自拥有该项目公司注册资本的20%权益，亚运村项目收购物业土地使用权的成本也将由5家公司各自平均承担。　　　　预计亚运城项目一期成本超过1.1万元/平方米，但李思廉没有透露预期售价，只是表示：“首期房源定价利润微薄，今年亚运城的销售目标为50亿元至60亿元。”公开资料显示，亚运城中已建成的房源共计8078套。其中包括媒体村3800套，全部为90平方米以下两居室；运动员村3598套，户型主要是90至120平方米的三居室；技术官员村680套，户型面积120至180平方米。目前，广州亚运城已取得媒体村37栋2568套住宅的预售证。　　　　就在亚运城项目定价迟迟不能确定之时，亚运城周边二手楼盘价格仍停留在8000元/平方米左右的价位，且在新城配套尚不完善的情况下，亚运城很可能将根据广州亚运会后当地房价走势采取低开高走的策略。

建设造价信息湖南省建设造价信息长沙市建设造价信息