津城众多楼盘特价优惠促销

　　尽管今年国庆黄金周楼市适逢“二次调控”政策出台，但本市众多楼盘仍推出了各种促销手段吸引人气。除了特价优惠活动外，一些项目还打出了“假日消费牌”吸引人们举家到楼盘度假休闲，银行工作人员也纷纷到售楼现场助阵。　　　　休闲与打折活动吸引人气　　　　9月29日国家有关部委出台“五项措施”进一步加强房地产市场调控力度，楼市“二次调控”已经启动。本市许多开发商为在“金九”之后争取“银十”而行动起来。趁着假日人们有更多空闲时间，许多开发商把秋季房交会上积累的客户邀请到售楼处现场签约并感受小区的氛围。　　　　黄金周里，西青区社会山项目举办多场文化沙龙活动。记者在现场看到，一场经典老玩具展吸引了众多市民举家前来。上世纪五十年代以来的大量经典玩具令现场的稚童以及白发老者都玩兴大起。一些传统的铁皮玩具吸引一家老小动手上弦把玩。售楼处接连举办的宫崎骏动画作品赏析活动，以及著名图书策划人讲解读书故事等活动也是座无虚席。现场许多市民表示，他们已经把逛楼盘当成了一种假日休闲方式，同时也愿意更多了解小区的文化氛围。在记者采访的半个小时内，平均每名售楼员都要同时接待两三组客户，总价在200万元以上的大户型比较受到几代人“团聚型”客户的欢迎。　　　　市内的高层住宅假日促销也不松劲。仁恒海河广场新推出了特价精装小户型，优惠幅度达到了5个点，还送部分家电。由于黄金地段楼盘具有“河景房”或“地铁房”的优势，还吸引了一些外地人士来询价。一对中年夫妇告诉记者，他们夫妻一方在天津工作，趁假日一家人到海河边来游玩，也借机转转楼盘，感觉这周边不仅有教育、医疗等资源优势，而且商业旅游配套设施也非常完善，而同样的价格在北京只能买很偏远的房源，他们一家人都愿意在海河畔买房，感受难得的美景。　　　　银行人员现场回答房贷新问题　　　　10月，天津楼盘在优惠数量上达到今年最高点。据某网站网数据监控中心统计，本市近百个楼盘推出节日优惠举措，特惠房最高优惠40万元，还有折上折、减免物业费、赠送家具家电等优惠方式。由于今年黄金周人们对房贷政策异常关注，许多楼盘还请了银行的工作人员现场接待人们咨询。　　　　记者在一些售楼处现场看到，假日里每天都有银行人员值班。一位工行的房贷人员告诉记者，他和同事轮班在售楼处现场帮人们按新政重新计算房贷首付及月供，同时还要向买房人解释二套房和三套房的认定标准。据悉，从9月30日起，有个别大型银行总行已经要求在全国范围内暂停发放第三套及以上房贷，将贷款购买首套住房的首付比例调整到30%，二套房首付不少于五成，并停止发放用于购房的消费类贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，已暂停发放房贷。本市大部分银行仍在等待总行通知，对于那些在通知下达之前已受理但还没有获批的贷款，有可能将按照新的政策执行。据一些股份制银行人士透露，在地方配套细则还未明确前，他们对“战略合作性质”的楼盘的优质贷款客户仍有一定的照顾，在严格执行首付和利率政策的同时，对银行业务的部分手续费进行减免。至于“银十”的热销场景能否实现，各方都表示将密切关注新政落实的动向来判断。

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