东莞十一楼市“量价齐飙”

　　最严新政“加码”但东莞楼市成交仍现“井喷”　　　　签约套数：549套，同比上升44.5%　　　　签约金额：3.9亿元，同比增加49%　　　　全市住宅签约均价：高达7118元，同比上涨11.4%　　　　十一前楼市虽再度遭遇新政加码，但东莞楼市意外摆脱了“新政魔咒”，黄金周七日整体楼市“量价齐飞”，签约量达到2007年以来最高峰。　　　　合富辉煌市场研究部市场监测数据显示，2010年10月1日~10月7日，东莞全市住宅签约套数为549套，同比上升44.5%，签约金额3.9亿元，同比增加49%，全市住宅签约均价高达7118元，同比上涨11.4%。至昨天为止，住宅的网上签约量仍旧一路狂飙，9、10日单日签约量都超过200套，9日单日签约高达269套。　　　　成交：主力多为90㎡以下　　　　从十一期间各楼盘销售的表现看，60~90㎡适合首次刚需置业群体购买的中小户型产品成为市场成交最火的产品。截至10月10日，房管网上签约量前十的楼盘中，上榜的楼盘基本上都是以推中小户型盘源为主的普通住宅盘，大户豪宅、别墅产品不见踪影。　　　　但从签约价格看，这些成交量大的楼盘销售价格受9月楼市整体价格上涨的影响，签约价格依然处于高位，多数楼盘每平方米签约价格都高达7000元以上。

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