楼市调控“逼退”了谁 限购令反让闽侯活跃

　　这一阵子，常收到售楼部发来的优惠推盘的短信。昨天特地翻出来整理了一下，稍做总结：主要是两大类产品，一是别墅，二是市郊楼盘。再一琢磨，如今福州在售的别墅楼盘大都位于福州的闽侯，限购令促使更多人一步到位，因此别墅和市郊楼盘这两大类产品几乎都没受到政策的限制，这段日子以来表现特别活跃在情理之中。　　　　从市场反映的情况来看，10月30日，旗山脚下的正祥？橘郡新品公开当日便紧急加推新房源；同一天，北纬25N？安妮女王二期公开；10月31日位于罗源的正祥特区开盘，推出102套房源，销售全线飘红；与此同时，闽侯板块的滨江荔园41席纯独栋公开；位于青口汽车城的海韵国际城11月6日即将开盘……　　　　近来，一些别墅盘和市郊盘确实表现不俗。但是从福州房地产交易中心的数字看，限购令出台接近一个月，福州五区的成交量急剧下挫。不过到福州主城区在售楼盘稍逛一圈，会发现价格仍然很稳剑　　　　业内人士分析，在新的大环境下，很大一部分民间资本开始由楼市转向股市、金市乃至农产品市场，获取高收益。首付比例提高，7折利率取消等政策的相继出台，剑指炒房客，但被逼退的，很大一部分也是一些刚性需求者。　　　　事实上，年底前的市场供应量也有限，政策的严控让不少开发商放缓了推盘的节奏，交易中心的预售审批也比较缓慢。而从今年土地市场的供应来看，世欧王庄地块、万科上海新村地块、保利二化地块以及周二世纪金源刚刚拍下的林浦地块，将会陆续推出，进而丰富市场的供应量，对于购房者来说，这些都是一线品牌开发商的项目，品质、品牌都有保障，在选择的时候也就不会太紧张太盲目。

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