两大数据说明房价要下跌

　　央行货币政策委员会委员周其仁教授很幽默，把中国经济当作政府和银行在和面团，说是，水多了加面。想想还很形象，中国经济近年来，一直在和面团，也许是想把这团面和成一个蛋糕，只供有身份的人品尝，但是，团面做不成蛋糕，反倒成了一堆难以下噎的窝窝头，表面光鲜，实则难咽。　　　　现在，央行又在拼命注水，水多了，就不是和面，也做不了面。那么，水有多少，面有几何？我们来看一个数据：根据央行数据显示，今年９月末，广义货币余额已经达到了６９．６４万亿元，按照国家统计局发布的前三季度ＧＤＰ达２６．８６６万亿元计算，超发货币将近４２．７７４万亿元。这么多的水，中国经济岂能不变成了一个“泽国”　　　　而把这团面做成窝窝头，主要的市场表现是，房地产一飞冲天，表面好看，实际上不然。建筑寿命只有３０年，使用权只有７０年，却被炒成了天价。何故？我们再来看一个数据：从２０００年－２００９年，全国房地产企业一共购置占地面积近３３亿平方米土地，但同期完成土地开发面积仅有近２１亿平方米，十年间闲置土地达到近１２亿平方米，这还不包括今年前９个月购置房产开发土地２．９亿平方米。｀　　　　货币多了导致房价非理性上涨，纵观全球解决这种经济状况的办法，对中国来说已经走到死胡同，必须尽快进行抉择，那就是，到底是贬货币，还是降房价。上述两组数据说明，不降房价，开发商就大规模囤地。一个国家的土地市场失控，其实就是货币发行失控，基本就意味着经济面临困境。如此严重的问题，我们还要和面团的方式来解决，能行吗？　　　　这两组数据还表示，中国经济依然在贬货币还是降房价的两难中徘徊，而且贬货币的趋向有所偏重。如果真的是选择贬货币，大规模的经济危机不可避免。根据全球经济危机的历史，类似选择让巴西经济衰退是２２年，日本是将近２０年，香港是１３年，美国看来也必定在１０年以上，那么如果中国经济尾随其后，将要衰退多久？　　　　所以，彻底打破房价上涨预期，才能给中国经济找到一条解决之道，维持房价，搞什么“遏制投资和投机”，结果还是在和面团。房价下降只是房价泡沫破灭，只是对一个产业产生影响，而货币长期贬值将会引发经济问题。孰重孰轻，答案一目了然。

工程预算价