装饰工程造价课件

1、关于装饰工程造价的问题，急！！！！

1项目编码、项目名字、项目特征、单位、计算规则2以连接点作为分界线3室外电梯井如果是附在建筑物上的有围护结构的电梯井，应按建筑物的自然层计算建筑面积。如果没有围护 结构，即没有井道，如室外观光电梯等上下靠导轨运行的室外电梯，只能算是附属设备，不能计算建筑面积。4建筑面积计算规则 一、 计算建筑面积的范围 1、 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3、 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。 4、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 5、 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 6、 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，按围护外围水平面积计算建筑面积。 7、 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 8、 图书馆的书库按书架计算建筑面积。 9、 电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 10、 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 11、 建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。 12、 有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13、 有柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 14、 突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 15、 突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 16、 封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 17、 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 18、 两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 19、 室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内楼梯、室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 20、 跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。 二、 不计算建筑面积的范围 1、 突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 2、 检修、消防等用的室外爬梯。 3、 层高在2.2米以内的技术层。 4、 构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。 5、 建筑物以内的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 6、 有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。 7、 单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。 8、 层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。 三、 其他 在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。 附件：建设部《住宅建筑设计规范》 （BGJ96-98）摘录 第2.5.2条 套内使用面积的计算应符合下列规定： 一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积总和。 二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 四、 内墙面装修厚度计入使用面积。

2、装饰装修工程造价含义

装饰装修工程造价是要准确的含义，还是指所含的内容所含的内容，简单就是装饰工程所需要的施工造价由人 材 机 等相关费用要参照当地的规范文件执行供参考

3、装饰工程造价怎么做

楼上回答者，肯定不会做造价！至少他不是专业造价师！“装饰工程和普通的工程造价是一样的”；可能吗？多少审计公司很多审计师，能审计了建筑造价，就审计不了装饰造价预算！--------装饰工程和普通的工程造价道理是一样的 计算工程量 套定额 取费 费用汇总；但是千差万别；建筑造价，半年学会！装饰，一年你也精通不了；建筑，有标准图集，大通套做法，基础、墙体、地面屋面、门窗等，装饰？麻烦了；就是定额，现在都没完整呢，有很多很多项目根本套不上；并且制作、工艺、材料在不断的更新变化中。计算工程量 套定额 取费 费用汇总，说，很容易，建筑，长乘宽，混凝土浇制---剖面乘以长度，钢筋，有国标图集，变化有专业计算钢筋的软件。装饰，算算看，看不懂装饰图纸，不了解制作工艺及所用的材料，想计算，没门！建筑：水泥、沙子、钢筋、石子、砖。土方、浇注、砌体、抹灰、还有啥？装饰呢，没有人能说清有多少项。就是套定额，也是很多模糊概念。这么说吧，现在本地建筑造价预算收费为千分之一至二点五；装饰千分之三至一个点。“材料价材料价格不太好确认”，完全错误，现在一般执行的定额是“消耗量定额”，首先要确认的就是材料及市场人工价格及其消耗量；材料必须进场先签证，否则，免谈。--------以上回答，对事不对人啊，管理员还推荐了，这不是误人吗？造价，很好学也很好做，装饰造价，做好很难；做，可以，别审计，遇到高手审计，将欲哭无泪！

4、工程造价里面的工程造价(土建装饰工程造价、土建装饰造价工程师方向)具体学得时什么、我想看看是不是和我

土建装饰原本将二个分开的，现在合并在一起了计价表，前部分为建筑工程较多，如混凝土 钢筋等计价表，后部分为装饰工程较多，如地面 天棚等装饰，主要是室内精装修的内容

5、装饰工程造价

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6、如何学习装饰工程造价

学工程造价，说难也难，说不难也不难，个人概括一定要掌握三会一知：即会看图、会算量、会套价、知工艺。会看图，就是能够看懂工程施工图，这对于一般从学校出来的都能够做到。但对于装饰施工图来讲，其难度可能会相对大一些，原因是目前我们国家对装饰施工图的表现尚无统一的规定，许多设计者都在按自己的习惯进行绘制，怎么解决这个问题呢，办法还是得多看多想，特别对于装饰施工图上的一些用材标注、规格标注、工法标注一定要弄清楚搞明白。会算量，就是指能够根据施工图来计算工程量，这就需要多看一些工程量计算规则了。目前各地的定额书上，都有相关的工程量计算规则，对这些规则必须熟练掌握，牢记在心。在算量时还必须牢记：在装饰工程的空间尺寸上，采用的是主墙间的净尺寸；在装饰工程的平面尺寸上，采用的是装饰面展开尺寸。会套价，就是对计算出来的工程量知道如何利用定额进行造价的计算。由于定额具有一定的滞后性，这一点在装饰工程中表现的尤为明显，各种新材料、新工艺、新技术不断涌现，也许在现成的定额中不一定能够找得到相应的子目来进行套用，这是在装饰工程造价中有可能会经常遇到的，所以在会套价的同时，不但需要会使用现成的定额，还需要能够利用现成定额的各子目及其相对应的关系自编定额。这里特别要指出的是，尽可能地不用或少用独立费的形式来解决无定额子目的问题。如果能够基本做到了上述几点，那么你就是一个合格的装饰工程造价人员了，否则你充其量也只是个预算学徒。当然这些也并非是一朝一日能够掌握的，但你只要能够朝着这些方面去努力，相信就一定会成功的。

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