刚需看房热情不减 商品房年底前将再掀上市高潮

　　本报讯（记者许见梅邹伟）上个双休日是11月份的首个周末，我市仅有盈家香榴湾、天润城两家楼盘推出了120多套新房源。但许多老盘并没有闲着，纷纷办活动、送优惠。业内人士分析认为，年底前，楼市将迎来新一轮上市“小高潮”，未完成年度销售任务的开发商将面临很大压力。　　　　大盘竞争激烈销售平平　　　　自浦口新城拍出“破七”地价后，江北大盘上周销量也有所抬头，大盘之间的竞争更加激烈。　　　　上个双休日，桥北板块多家楼盘推出新的优惠措施。其中，旭日爱上城推出限时优惠：除了商贷优惠150元/平方米、一次性付款优惠200元/平方米外，当天定房的客户还可根据面积大小，再优惠200—350元/平方米。该楼盘相关负责人表示，搞限时优惠，就是为了跑量。更有意思的是，在该楼销售现场，有其他几家大盘的多名售楼人员前来“观战摸底”。　　　　河西的保利香槟国际卖的是上期的老房源，主力户型面积为120平方米平层、115平方米复式，折后均价约1.75万元/平方米。双休日集中签约了前期积累的客户，但两天也只认购了34套。　　　　南京网上房地产的统计显示，截至昨天下午6点，双休日商品住宅共成交258套。而10月份，周末的成交量经常能达到三四百套。　　　　刚需看房热情依旧高涨　　　　虽然近期商品房成交量不高，但刚需们的看房热情依旧高涨。周六，参加看房团的市民，将14辆大巴坐得满满当当。　　　　“我工作3年多了，现在收入还算比较稳定，准备买套房子结婚用，想在今年年底前把房子定下来。”前往江北看房的赵先生说。　　　　前往江宁看房的市民最多，共动用了6辆大巴。“我买的是首套房，受政策影响比较小，所以这段时间也没歇着，一直在四处看房，要是有合适的就出手买了。”田先生说。据组织方统计，像这样的刚需，占了看房团成员的绝大多数。　　　　年底前将再掀上市“高潮”　　　　另据了解，不少开发商为了冲刺全年销售目标，年底前将掀起新一轮上市“高潮”。江北的旭日爱上城；河西的苏宁睿城、和府奥园、宋都美域、天一阁；江宁的21世纪国际公寓、融侨世家、城市之光国际公寓、东方龙湖湾、宜家国际公寓等近30家楼盘，都计划在本月或下月推出新房源。　　　　相关人士表示，9、10月份卖得比较好的楼盘，基本上都是采取“低价跑量”的策略。年底前，随着上市量的继续增加，没有完成年度销售任务的开发商只有放低姿态，让利购房者，否则只会加重购房者的观望情绪。

工程结算价江苏省工程结算价南京市工程结算价