调控仍在加码深圳房价下降可期 跌势已在所难免

　　昨日有媒体报道，有关部委正着手制定相关管理办法——当房价出现较大幅度上涨时，省级物价部门经人大授权可直接出手限制商品房销售价格，包括直接限制利润水平、直接限定销售价格等。尽管消息未经证实，可楼市调控之手仍将作用，大概是没有悬念之事。　　　　另据最新数据显示，１０月，全国２６座大中城市普通商品住宅项目的实际开盘量较计划开盘量骤降２３．７％。在实际开盘量降低的城市中，北京、深圳、三亚、大连等出台限购令的城市，新盘延期入市的比例超过４０％。　　　　统计显示，在全国实际开盘的５５５个普通商品住宅项目中，纯新项目２１４个，老项目后期开盘３４１个，纯新项目开盘量明显少于老项目后期开盘量。券商分析师普遍认为，目前市场的存量将推后到明年年初供应，在总体供应量加大的情况下，预计房地产商会在明年初加大降价促销力度。　　　　“预计在政策环境不变的前提下，从今年四季度到明年一季度，市场难以摆脱低迷态势。今年年末到明年年初，楼市将出现２００８年以来的大低谷，房价进入跌势已在所难免。”２１世纪不动产市场总监林蕾认为，由于临近年底淡季，加之调控不断加码、加息预期等，未来市场仍不乐观。

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