限购令效应凸显 福州交易趋冷保障房进度火热

　　福州楼市交易趋冷，政府加快保障房建设步伐　　　　房价位居大陆前十的福州市，实行城市居民住房“限购令”一个月后，其逼退炒房者投机与炒作的效应正在显现：楼市一手房交易趋冷，开发商捂盘惜售现象退潮。　　　　据福州市房地产交易市场的统计数据显示，“限购令”下达以来，福州一手房签约量从1841套/周，494套/周，271套/周，直至上周的258套/周，成交量逐周递减，福州楼市抢搭“银十”末班车的欢呼声，在一个月后被业界认为是一种假象。　　　　开发商亦感到“限购令”的强大威力。据福州市房地产交易市场统计，上月来，福州申请商品房预售的楼盘仅3个，以中效型为主的新增房源共计918套。　　　　“限购令”政策出台后，福州市杀跌房价的政策势头并未呈静止状态，11月2日起执行公积金贷款新规定：停止三套房公积金贷款，二套房贷款首付5成，利率上浮1.1倍。之后，福州市甚至明确二手房也在“限购令”之内，尽管基于过渡期的考虑，此规定只“存活”了一天，但足令中介机构草木皆兵。　　　　打击炒作与投机行为的同时，福州市正加快建设新建廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房等保障性住房，年度完成量将达30138套，数量居福建之首。　　　　福州的棚户区改造总量为全省最大。截至10月，福州市已启动危旧房改造492.52万平方米。仅在福州仓山区联建村就计划建设4700套中效型、中低价位商品房。　　　　值得关注的是，福建省政府8日出台了《关于加快福建虱济发展方式转变的指导意见》，明确指出，加快推进城市廉租住房建设，扩大经济适用住房供应范围，推进公共租赁住房建设。　　　　此间业界人士分析，福建省出台此意见，让居者有其屋的决心得到更多的体现。

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