房地产调控已经到关键时期 必须坚持不动摇

　　14日，温家宝总理在澳门视察时说，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难。有在场青年指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个(国)十条，右一个(国)五条，就是压不下来。”(11月17日《新闻晨报》)　　　　温家宝总理所言，乃是实话实说，直言不讳房价调控的艰难。一次次政策出手，从4月份的“国十条”到9月底的“新国五条”，其效果只是初步遏制了房价的疯狂走势。但从其价格本身而言，依然犹如脱缰野马。对于绝大多数民众，当今房价仍是无法承受之重。温总理的坦言，又是客观地描述了房地产调控的复杂性，这种复杂复杂程度已经远远超过了大家的想象，也再次从侧面证明了房价已不是一个经济问题而更成为一个社会问题、政冶问题了。但需要厘清的最重要一点是，总理的坦言决不是在表达“无奈”，传递“调控失败”以及“调控淡出”的信号。如果这样理解总理的坦言，那么不是无知就是别有用心。　　　　今年2月底，温总理在网友访谈节目上表示，有决心在任期内把房价这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。时至今日，总理信心依旧，给百姓的承诺不会改变。事实上，只要看一看国际上公认的为3至6倍的“房价收入比”，再看看我们许多地方，动辄十几倍甚至几十倍的“房价收入比”；只要看一看开发法商了多少地，看一看有多少空置房乃至“空城”，再看看所谓的“刚性需求”；看一看经济规律，再看看世界上那些疯涨之后狂跌的前车之辙；看一看国家推出的一系列调控措施，我们有太多的理由期待房价的理性回归。　　　　现在特别要警惕的是，总理的坦言被故意曲解。那些做梦也想着从民众兜里狠狠攫取暴利，一直放言指望房价下跌是痴人说梦，别说8部委发文，就是16个部委发文，也扭转不了房价“一片红”局面的房地产商，自然是不会放过曲解总理坦言的机会的。还有一些与房地产商结成利益同盟，对调控等待观望，怠于落实，甚至阳奉阴违，明着“托市”，暗着“造市”，人为制造“刚性需求”，化解宏观调控于无形的地方政府，也同样是愿意把总理坦言曲解为“调控已经到位”的。当前房地产调控已经到了关键时期，必须继续坚持调控不动摇。如果调控长时间不能见效，应当适时出台进一步的措施。那些心存侥幸的“利益同盟”应当明白，历史不会简单重复。2010不是2008，开发商幻想重温旧梦，而金融危机百年难遇，难道还指望过了两年再来一次？中国经济环境都在向好，有能力挤破楼市泡沫。丢掉幻想吧，“死扛”只能自误其事。

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