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新闻时间:2015-08-29,来源:中国建材-商业资讯,作者:

开发商出优惠,岁末苏城楼市“刚需”热潮涌现

  本报讯苏州楼市一直呈现平稳上升的趋势,即使在今年楼市政策频出的情况下,楼市仍然表现出一种坚挺的姿态,成交均价始终在万元左右,直到11月苏州版限购令出台,购房者陷入观望,成交均价跌至6字头。在这种情况下,开发商认清形势,放低身价,纷纷推出优惠措施,吸引了刚需购房者出手。在刚刚过去的l2月首个双休日,刚需购房者的购房热潮涌现。    据显示,2010年12月4日苏州住宅成交380套,成交面积为38554.3平方米,成交均价9930.76元/平方米。2010年12月3日苏州住宅成交278套,成交面积为9051.28平方米,成交均价9892.84元/平方米。成交均价重新徘徊在万元左右。而成交量出现大涨,与近几日苏州不少楼盘纷纷年末加推不无关系,刚需购房者再度出击,为12月的年度收官战吹起了冲锋号。分析其原因,业内人士认为,在经历了楼市的一拨又一拨调控后,苏州的开发商们也终于认清形势放下姿态,加上年关将近,不少楼盘纷纷采取折扣、定金抵冲房款等优惠措施,更有不少楼盘以低价开盘吸引客户,而这些举措确实也起到了相当的效果。一些品牌地产商顺势独家特供房源,优惠力度高达10万,甚至已经出现别墅盘九二折推销的优惠。    数据显示,11月苏州住宅类商品房楼市整体呈现量价齐跌的特点,尤其是均价跌破万元,比lO月份下降了2000余元,也是下半年来月度成交均价的最低点。ll月份苏州住宅类房源共成交4681套,同比减少2226套,减幅为32.23%,环比减少l542套,减幅为24.78%;成交总面积为553778.49平方米,同比减少295953平方米,减幅为34.83%,环比减少179542.13平方米,减幅为24.48%;成交均价为9342.70元/平方米,同比上涨641.67元/平方米,涨幅7.37%,环比下跌2155.85元/平方米,跌幅为18.75%。今年6月以来,苏州住宅类商品房的成交均价一路走高,到10月份时甚至创下了苏州月度成交的最高历史记录――11498.55元/平方米。不过,随着苏州限购令等系列新政细则的出台,苏州走高的房价戛然而止,到了11月份甚至出现2000余元的大幅下跌,环比跌幅接近2成,是下半年以来,月度成交均价的最低点。不过同比还是有641.67元/平方米的上涨。    业内人士认为,到了11月份,受到地方版限购令等细则的影响,以及保障性楼盘的入市,成交均价也一度出现6字头,但是楼市“这一跌”,反而让更多的购房者加快了置业的步伐。同时,在各家开发商主要针对刚需人群的中效型优惠促销的刺激下,首次置业人群纷纷出手购房,雅戈尔、朗诗等项目的热销,延续到12月的首个双休日,刚需热潮爆发,也让人对这场年末大战充满期待。(搜狐焦点苏州站)

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