限制涂料使用 南昌旧城建筑设计引众议

对于高层的外墙装饰，建设部等部委已联合发文限制设计使用外墙面砖,禁止设计使用马赛克等外墙瓷质贴面材料(底层或裙房除外)，而提倡采用涂料饰面。但自2009年8月18日，在南昌旧城区范围内，高层建筑使用涂料的命运或将改写。据有关消息，南昌市近日规定，凡旧城区的高层建筑，其外立面不得使用涂料。这意味着，未来南昌老城区的高层建筑将贴上面砖或者玻璃，而告别五彩涂料的装扮。      一石激起千层浪。高层建筑“禁涂令”引来众议。那么，政府缘何出台该项规定，各方又将有何反应，又将产生怎样的影响？      是否符合潮流?      位于南昌市阳明东路的音乐花园，清雅挺拔的外立面气度非凡。其项目营销总监洪燕飞告诉笔者，这都是外墙涂料的功劳。他说：“部分该区域的项目早已经审批，外立面也已经出来了，如音乐花园，总不可能又加上一层面砖吧？”      香溢花城蒋本奕总经理认为，按建筑规划要求，高层及超高层建筑明确要求使用涂料，此一是为安全，二是涂料较为环保，三是好翻新，因此这项规定明显与国家相关规定不符。而且欧美国家的建筑，现在很多都采用涂料，做得也很好。业内人士占浩也认为，使用涂料是世界潮流。现在还有几个高层使用瓷砖呢？一是不允许，二是它也会褪色，也不能保证100%不脱落，而万一脱落就很危险。他指出，假如此项规定推行，一是项目建设成本将增加，最后又通过房价转嫁到购房者头上，其二是业主已经交了物业维修基金，其中已包含有墙面、顶棚抹灰层脱落等的维护费用。如果高层禁用涂料，维修基金是否也将做相应调整？至少目前不得而知。      未来南昌老城区高层外墙禁用涂料，要使用面砖或其他外饰，那么老百姓会怎么想呢？      “这项规定明显不合理。”一位名为“布衣”的网友告诉笔者，除和现行国家规定不符，国家建筑规范离规定现在的高层是必须要用涂料，主要原因是因为‘安全第一’。“假如不用涂料而改用瓷砖，时间长了容易脱落。近100米高空掉下来，人都没了。”他说。      小谢还住在出租房中，因此这项规定目前对他没有什么影响。但他认为，“只要不影响人们的身体健康，我想完全可以使用，但如果使用石材的话，时间久了怕脱落伤人的。”调查发现，大众对于高层建筑外饰的安全性是最关心的，其次才是其美观度以及环保节能性。     为何出此禁令?     那么政府缘何出台此项规定呢？音乐花园营销总监洪燕飞认为，此项规定指向的也主要是老城区一些特定地段，不能一概而论。“预计主要针对的是老城区的商业，特别是地标性建筑。“目前老城区大面积住宅土地出让有限，一般都是老企业的土地改造利用，且主要为道路改扩建后道路两边的商业用地。”      那么，深层次原因在哪？“政府是从城市景观线打造这个长远角度来考虑的。”他指出，使用涂料也存在一定的问题，比如过一段时间后会出现裂缝、脱落等老化现象，楼的寿命其实挺长的，但楼体的感觉却显得破败不堪。而建筑的外立面是为城市“穿衣戴帽”，因此他认为，政府出台此项规划，是从城市规划的高度，需要风格的统一与协调，需要一个指导性的东西。     而本报笔者在致电南昌市城乡规划局求证时，其相关部门均未给与回应。      涂料供应商暂未受影响      “这是假的吧？”当得知南昌市出台这项规定的时候，做涂料供应的陈先生不愿相信，他告诉笔者，目前从市场反应来看，这项规定带来的影响暂未传导到他们这边，而且他显然对该规定的具体实施表示怀疑，“从来没听说过有这样的规定，肯定是虚假信息。”他不屑地说。      家在浙江宁波、常年在各地做涂料批发生意的沈先生则告诉笔者，目前外墙使用涂料的楼盘已经不多了，“一般高档一些的项目都会采用大理石等作为外立面，现在外墙涂料一般用于一些厂房等工程项目。”对于这项规定他也感到奇怪，“宁波目前是没有这样的限制的”。

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