房山地块拍出6443元/平米 价格创房山地价新高

昨天(9月7日)，万科经过163轮的竞价，以6443元每平米的楼面价格购得房山区长阳镇地块，该地块总价高达22亿元。业内人士称，算上建筑成本和税费，该地块房屋售价成本将达到每平米1万元，这一价格也创造了房山地价新高。 　　该地位于房山区长阳镇军留庄、高岭村，总建筑面积为34万余平米，其中包括居住、综合、商业用地。东至经一南路，西至军张路，南至纬五路，北至京良路南侧。8月20日网上竞价起始价格为8.3775亿，昨天现场竞价起始价格达到11亿元，和万科一同竞争的有绿城、世茂、华院、首开、远洋等12家。 　　竞价起始阶段并不热烈，但在竞价达到18亿后，远洋、中国建筑、北京城建和万科开始展开激烈竞争。举牌频率和速度已经超过主持人的说话速度，就这样，该地被推至22亿元。 　　万科北京公司总经理毛大庆仅表示，一期将在明年推出，但他不对最终成交价做评价。 　　>>马上就访 　　短期不会影响城区房价 　　中原房地产华北区总经理李文杰表示，这块地的单价已经创造了近几年远郊区县新高。如果算上建设成本和税费，房屋价格成本不低于1万元/平米。目前，房山较好项目均价为每平米7000至1万元。他认为，按照目前发展趋势，这个价格还算合适。对于房山等郊区县房价攀升所带来的影响，李文杰表示不会推涨城区房价。影响城区房价的决定因素是二手房价格。

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