上周主城区商品房成交量上千套 成交均价下挫6.2%

杭州主城区商品房成交量重新回到千套以上，此前，主城区商品房的周成交量已经连续三周在千套以下徘徊。尽管上周主城区新推房源的楼盘只有两个，但是不少老盘持续放量，使得成交总量稳步上升，其中，滨江区是最为热销的板块。与此相反，主城区的成交均价却下挫了6.2%。 　　据透明售房网显示，上周主城区共成交商品房1225套，比前一个交易周782套的成交量上扬了56.6%。成交量上扬的走势，扭转了此前三周主城区商品房成交量在千套以下，甚至只在700套左右徘徊的行情。供应量方面，主城区的可售房源继续下降，但是住宅供应量却不降反升。截至2009年8月30日，主城区可售房源共有11956套，其中住宅5729套；而到了2009年9月6日，可售房源降至11918套，其中住宅5806套。同时，上周主城区新推房源的楼盘并不多，只有东方红街和和家园。 　　与此相反，上周主城区14698元/平方米的成交均价，却比前一周15664元/平方米的成交均价下挫了6.2%。其中，成交均价最高的是上城区，为22408元/平方米，主要原因是通润银座、水岸枫庭、水岸城市花园等售价在2万元/平方米以上的楼盘销售，拉升了整个区块的价格。此外，按照成交均价从高到低排列，西湖区成交均价17567元/平方米，江干区14487元/平方米，拱墅区14336元/平方米，滨江区14228元/平方米，之江区11786元/平方米，下沙区10304元/平方米，下城区10009元/平方米。 　　上周的成交热点是滨江区，交出了598套的成交量，占到了主城区总成交量的一半。这样的好成绩，主要是因为区域内有不少热销楼盘，比如东方郡公寓成交了200套，水晶城成交172套，金盛曼城成交52套，中兴和园成交36套，江南文苑成交31套，这些楼盘同时也成为上周成交十强榜上的明星楼盘。成交量位居第二的是西湖区，成交商品房298套，这主要是因为坤和西溪里和和家园分别交出了150套和107套的成交量，这两个楼盘也跻身周成交十强榜的前五名。最后一个成交量上百套的区域是下沙区，成交116套，观澜时代和保利东湾是该区域的成交主力。此外，按照成交套数从高到低排名，下城区成交60套，江干区成交56套，拱墅区成交35套，上城区成交34套，之江区成交28套。

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