润丰地产全国战略“浮出水面”

持续以来的楼市低迷让许多地产公司处于龟缩状态，开发意愿低下，包括万科在内的许多知名地产公司都在减少开工量，以消化库存量。 　　据有关数据显示，今年一季度，房地产开发商对市场前景依然看低，投资增幅比上年同期回落30%。到3月末，商业性房地产贷款余额的增幅，比上年同期降低了13%，其中，购房贷款余额增幅比上年同期降低了19%。可见目前对楼市的发展前景许多开发商依然不看好。 　　在大部分开发商处于守势的时候，润丰地产公司总经理王宇却向记者表示，由于在北京市场的几年运作，公司已经积累了一定的经验和实力，尽管目前市场还处于危机中，但是也意味着存在巨大的机会，公司今年将立足北京大力拓展全国市场。 　　5月31日，润丰地产公司经过88轮竞价，最终以3.17亿元摘得昌平区东小口镇商业金融项目用地，恰恰印证了此前透露的拓展信息。据悉，该地块位于昌平区东小口镇，总建设用地面积约为2.63万平方米，总规划建筑面积约为7.07万平方米。此前，润丰在朝阳北路开发的润枫·嘉尚就是此类产品，公司已具备成熟的开发运作经验。 　　记者了解到，为了配合润丰地产的全国战略，目前该公司已经成功地晋升为房地产开发一级企业，而且还将在今年启用全新的企业标识体系。 　　润丰地产即将全面启用新标 　　全新品牌战略鏖战全国市场 　　从远洋、华侨城、金地到万科，近两年来中国的地产圈兴起了一轮换标热。地产企业换标，有一种不可抗拒的魔力，吸引着越来越多的企业为之动容。更换标识意味着企业将推出新的发展战略，也是企业在发展过程中做大做强的一种表现。 　　在经过了2007年的一轮换标热后，市场形势急转而下，许多企业处于龟缩状态，换标这个表示企业积极进取的动作也随之越来越少。因此在这样的市场形势下，润丰地产更换标识就显得尤为引人瞩目。 　　换标是保持品牌永久活力的必胜法宝。可口可乐、百事可乐、NIKE、壳牌等世界超级强势大品牌之所以能够跨越上百年而不衰的品牌管理“精髓”，就在他们能够始终敏锐地把握市场变化，不停地设计出新的品牌标识，以适应市场竞争和消费者变化的需求。作为企业品牌的形象标识受公司主营业务、产品类型、人类审美等生命周期的束缚，老的标识随着时间的流逝会“过时”，不符合时新需求，因此必须精心设计，为企业注入新的活力，延续企业的生命力。 　　同样，换标也表示着企业与时俱进，每个阶段都有不同的经营理念和发展战略。王宇表示，这次换标主要是为了配合润丰地产的全国战略，目前公司采用的旧标还是当年经营建材时的标识，随着公司业务向地产行业的转变，以前的标识已经不符合目前的市场需要。 　　此外，为了积极配合润丰地产的全国战略，今年该公司还成功地晋升为房地产企业一级开发资质，成为今年仅两家通过一级开发资质审批的地产企业之一。记者了解到，作为房地产开发领域的最高资质，国家对于房地产开发一级资质有着严格的规定，首先要求企业注册资本不低于5000万元，同时从事房地产开发经营要求5年以上，而且还必须保证连续5年建筑工程质量合格率达100％。对于企业规模要保证在近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上才可以获得。 　　这一资质的通过，也意味着今后润丰地产可以在全国各地承揽业务，不再受开发土地和开发规模的限制。 　　立足北京扩展全国 　　润丰地产三地六盘同时“上线” 　　2009年在润丰地产的历史上注定是不平凡的一年，标识的更换、一级开发资质的获批、全国布局的开始等一系列重大举措，为整个地产行业还处于低迷的情况下带来一点鲜活的生机。 　　今年之前，润丰地产一直是北京市的一家区域性房地产开发公司，开发项目一直是单盘运作，而这次在市场形势尚不明朗的情况下，采取向全国进军多盘操作的战略，让业内非常震惊。 　　记者了解到，在北京除了正在运作的润枫·水尚项目三期外，还将推出润枫·嘉尚、润枫·锦尚两个项目。其中润枫·嘉尚已于4月12日开盘，当天就销售了300多套，成为了4月东四环最热销的楼盘。 　　润枫·锦尚项目将于2009年下半年推向市场，成为润丰地产在北京打造的第四个项目。项目位于大兴区旧宫镇，建筑面积约13万平方米，将被打造成一个低层低密的舒适住宅项目。 　　仰山公园项目为公益性质的认建认养项目，占地面积约为47万平方米，紧邻奥运森林公园，属于城市公用绿地，将规划为区域性综合公园，建成后将改善城市局部生态环境，为周边居民提供良好的游憩场所，塑造出优美的道路景观和城市景观，该项目是开发商回报社会的一个实际行动。 　　从2007年开始，包括万科、首创、保利等开发商纷纷在东北布局，这次润丰地产北上的首个目标也选择了东北重镇哈尔滨。润丰地产在哈尔滨推出的第一个项目命名为润枫·雅尚，建筑面积约为46万平方米，为板式高层住宅。建成后将成为一个融居住、购物、娱乐、休闲、运动健身为一体的综合社区。 　　此外，随着东盟总部落户广西南宁后，广西的地产市场出现了蓬勃发展，这次润丰地产南下的首战就选择了广西。润枫·水尚位于美丽的桂林市，已经于2008年4月开工建设，总建筑面积达到了40万平方米，为六层叠加别墅加小高层洋房，整个项目采用欧式设计和岛屿式风情园林布局。与桂林吉齐药业集团合作开发20万平方米别墅、公寓项目。

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