香港豪宅楼价屡创新高 全港最贵1房户每呎逾3万

金融海啸爆发一周年后的今日，香港豪宅楼价屡创新高。新世界发展旗下尖沙嘴河内道豪宅盘名铸，继早前一个高层相连户以1.5亿元、呎价3.67万元售出，创亚洲分层豪宅第四高后，该盘14日再创纪录，一个面积仅816方呎的1房极高层示范单位，竟然以呎价3万元售出，成交价达2450万元，无论呎价及成交金额，均创全港1房单位新高，堪称最贵1房单位。 　　据香港《明报》报道，是次以破纪录价钱售出的单位，位于楼盘56楼D室，面积816方呎，实用率约76%，与近年新盘相若。该单位已配备豪装及家俬，据悉装修及家俬费用约100万元，与一间高级酒店房间无异。由单位向外望，无论客厅及睡房，均可饱览港九市区及维港全海景色。市场消息指，该单位楼上及楼下单位已于早前供"贵宾客"优先认购，售价较是次售出的示范单位低约两至三成，换言之，早前已售出的1房单位账面已升值。 　　据了解，该名以破纪录买入全港最贵1房单位的买家，本身居于九龙传统豪宅区，由于在尖沙嘴经营生意，故买入该单位作"第二居所"自用。此外，由于单位已配备豪装及家俬，几可实时入住，加上楼盘坐北向南，兼享有维港全海景，全港缺乏同类单位供应，故买家愿以破纪录价钱，买入该1房单位。 　　香港理大建筑及房地产学系教授许智文表示，虽然豪宅楼价屡创新高，但由于市场上资金依然庞大，加上银行存款利率太低，不少资金在欠缺出路下唯有流入保值能力较高的豪宅上。"豪宅供应太少，现时楼市仍未出现泡沫，暂时看不到楼市已经见顶。"

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