专家预测下半年房价趋稳

国家统计局最新公布的"1-8月份全国房地产市场运行情况"显示，前8个月绝大部分指标进一步好转，国房景气指数转入100点以上的景气区间，比7月份提高2.07点，连续5个月上升。多家机构认为，未来房地产行业景气有望提升，投资回升趋势有待进一步巩固。 　　上海易居研究院综合研究部部长杨红旭认为， 8月房价环比增幅维持高位，与各地豪宅热销有很大关系。预计10月或11月就会出现环比下跌。由于房价环比涨幅已基本触顶，而且国家对于房地产业拉动经济的期望仍然较大，中央仍然寄希望房地产投资和住宅消费能够持续增长。所以，近期不太可能会有打压房价的严厉政策出台。 　　兴业银行报告认为，房地产商对前景的看好、存货能力的增强，直接使得短期内价格回调的可能性下降。从房地产业投资资金情况来看，结构相对年初已出现变化，贷款占比下降，定金及预付款比重上升，显示潜在需求仍有待释放。这也暗示了虽然销量萎缩，但短期内降价可能性很低。 　　局部地区房价涨幅过快过高已经引发了政府对房地产行业的担忧，东北证券报告认为，除了重申"二套房贷"要求以外，政府专门针对房地产行业的调控还未开始，因此，未来一段时间房地产投资继续增长，成交量增幅趋于稳定，房价趋于稳定是下半年房地产市场运行的主要特点。

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