开发商预期房价上涨趋缓

本报讯 近日，房地产市场高位盘整，开放商对房价上涨的乐观情绪也有所回落。民族证券日前公布的研究报告称，根据其对开发商的调研，预期价格在10月会进一步上行的开发商比例出现明显回落，从9月的67％下降至31％，超过一半的开发商认为10月份的房价会与9月份基本持平。 　　民族证券表示，因预期房价上涨趋缓，部分受访开发商明确称其定价策略会出现一定的调整，而对于这种房价上涨速度趋缓的普遍预期，部分受访者认为其对整个市场的稳定有利。 　　但就销售量而言，开发商的预期相对9月出现了轻微回升，预期10月销售量环比增长的开发商比例从9月的40％上升至54％。在新开工预期方面，有62％的受访开发商认为当前是增加地产新开工的好时机，这一比例与9月的67%相比出现了些微回落，但依然处在高位。同时，民族证券指出，有多家受访开发商表示他们前期的新开工项目在最近才刚刚进入主体建设阶段，因此后期地产投资对地产上游原材料的需求可能出现进一步的增长。 　　据悉，今年的“金九”并未如期出现，主要城市的成交量有所下降，国泰君安证券表示，预计在一段时间的成交量调整后，房价会继续稳中趋涨。房地产依然是保增长、启动民间投资的支柱型产业，在严重通胀尚未来临时，低利率政策的持续时间将可能长于预期，政策面总体会继续偏松。另外，长江证券认为，相对而言，二线省会城市销售较为火爆，比一线城市表现优异。未来二线城市的空间要比一线城市大。

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