开发商不再轻言降价 将房价“死扛”到年底

"你们打折下来价格也有4800元，能不能再给点优惠"，"我们这里最多只能给0.5个点额外优惠"；"你们楼盘还能给多少优惠"，"最多1个点"……昨日，记者调查发现，就是连金银湖、盘龙城的楼盘现在优惠幅度也不大。 　　房子价格高，优惠谈不下来。这是眼下很多购房者的感觉。武汉新浪乐居调查也显示：多数开发商给的优惠满足不了购房者的需求。"尽管房子有些不好卖，开发商也会扛着。"武汉新浪乐居总经理胡波认为，直到年底，开发商不会轻易大幅降价。 　　记者发现，进入10月后，几乎所有片区楼盘促销力度都减小了。据统计，目前，40多个楼盘在推优惠活动，除个别楼盘优惠幅度超过5%之外，多数楼盘优惠幅度不超过3%。 　　这些楼盘不给大幅优惠，但其价格并不低。金银湖不少楼盘价格超过4500元/平方米，光谷的基本在5000元/平方米以上，徐东都是7000元/平方米以上……价格几乎与2007年持平。 　　"现在确实不太好卖，往后走可能更不好卖，但我们还是要挺着。"武昌一开发商坦言，已有6亿进账，不用心慌没钱过年，短期内价格不会大降。 　　据分析，前9个月多数开发商回笼不少资金，即使年前的三四个月销售不好，但因不缺钱，价格会挺到明年初。但同时，高房价下，购房者观望氛围渐浓，这场博弈将持续到明年。

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