涨势动力不足多重因素合力 四季度房价有望趋稳

据香港《经济导报》报道，黄金周楼市没有旺销，各地均出现萎靡，有内地房地产专家指出，现时内地的房地产市场平稳，对于后市如何，业内专家普遍认为，楼市四季度房价将有望趋稳。 　　中国房地产研究会副会长、住房部住房政策专家委员会副主任顾云昌预期，内地楼价未来会出现小幅波动，由于货币政策仍然宽松，房地产仍是"保8"增长的支柱产业，预期楼市不会有太大的调整压力，但各地楼价走势并不均衡，资产泡沫仍在加剧，但楼价"爆煲"的可能性不大。 　　顾云昌对于"十.一"黄金周内地并没有成为传统"金九银十"销售旺季，是否意味着楼市由热转冷、开始出现逆转？他分析说，一线城市在国庆长假的住宅销售确实回落，如广州仅卖出900多个单位，但二线城市的销售仍然相当理想。随着上海、北京等一线城市加快土地供应量，将有助为楼市降温。顾云昌称，后市楼价表现会有小幅波动，但各地楼价表现并不均衡。他说："如楼价能稳定下来，资产泡沫会被吸收而不致爆煲；若楼价进一步上升，爆煲的可能性会加大。" 　　中国房地产测评中心主任龙胜平表示，今年第四季的楼价趋向平稳，原因是经过上半年的成交量和价格上升调整后，第四季楼价将渐趋平稳。

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