二手房提价太猛吓跑买家 赶搭末班车还需理性挂价

近期，二手房挂牌价上涨迅速，引得购房者纷纷"落跑"。 　　"现在的房价已经够高了，业主的挂牌价更是高得离谱，我看中的这套房足足比市场成交价高出近2万元！"最近准备买二手房的李女士如是说。 　　记者发现，由于房价连续多月上涨，不少业主发现自己一出手就卖亏了，房子多放一个月可能总价就差几万元。因此，他们选择大幅调高挂牌价出售，以透支潜在的涨价空间。 　　某中介公司销售人员介绍，近几周来，房东大幅度提价的情形频频上演，导致了购房者纷纷"落跑"。 　　"在高房价面前，业主心态产生变化，像这种在短时间内涨价离谱的房源，几乎不会有成交的可能。"业内人士认为，今年的市场有一定特殊性，到了年底税费优惠政策都将截止，明年上半年调整的可能性很大，起码继续快速上涨的机会很小了。"对于确实想要卖掉二手房的业主，今年年底前是不错的机会，如果要出手，调整好合理的挂牌是很有必要的。" 　　专家提醒购房者，税收优惠政策的截止时间是以缴税的日期为准的，而不是以购房合同的签订日为准，计划今年购房的市民还需提早做好准备。

建材造价信息