10月份2/3以上被监测城市住宅成交面积环比上涨

中国指数研究院数据信息中心的监测显示，１０月份，全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积环比上涨１１．６４％。开发商在１０月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬。其中，重庆成交量位居榜首，突破３００万平方米，达３０１．２４万平方米。 　　从供应情况来看，１０月份，经过"金九银十"的消耗，各城市库存量普遍下跌。重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过１０％，广州和深圳，也有较大程度的库存下降。 　　从市场需求来看，１０月份，２１个城市成交面积环比上升，超过被监测的２９个城市的２／３，总成交面积环比９月份上涨约１２％。１０月份成交面积最大的是重庆，超过３００万平方米，上海成交面积高于２００万平方米，达２４４．９１万平方米。上月成交面积超过１００万平方米的城市有５个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。 　　从成交价格来看，１０月各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的７个重点城市中，北京和武汉涨幅位居前列，环比分别上涨２１．１７％和８．５３％。仅上海和深圳价格走跌，环比分别下跌９．８６％和３．０８％。 　　中国指数研究院认为，１０月为今年最后一个销售旺季，成交面积有明显上涨。在１０个重点城市中，有６个城市出现了增长的局面，重庆和深圳的涨幅分别达到４４％和５３％。其他重点城市北京、天津、杭州、武汉的成交面积明显下跌。伴随北京成交量下跌的是价格大幅上扬，达２１％。与此相反，上海成交量大幅上涨的同时，价格下跌近１０％。 　　全国楼市在"金９月"未出现热销局面，因此开发商在１０月加大推盘力度，各地房交会也相继展开。受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬。其中，重庆１０月成交量位居榜首，而且在９月、１０月成交面积和价格双双上涨，是唯一出现热销局面的城市。广州和成都在９月、１０月成交量连续上涨，平均涨幅分别在２０％和１０％以上，而北京、天津则连续两月成交量走跌，完全与"金九银十"传统背道而驰。

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