政策收紧风声愈演愈烈 苏州楼市往哪走

苏州消息11月3日，一条关于“上海二套房贷即将收紧”的新闻引起了各方面的强烈关注，消息在各大银行、房产公司以及中介公司之间迅速流传，于此同时，南京、广州等各大城市也相继传出房贷收紧、利率上浮等轰动性的政策动态。一时间，关于09年“救市政策”下台的风声愈演愈烈。究竟苏州是否已经受到影响？苏州楼市未来走向是否直接受政策影响？365地产家居网第一时间采访了相关部门。      银行：      房贷优惠取消并没有明确指示      此前有消息称，第二套房贷优惠利率会在近期取消，执行基准利率上浮最多可达10%。具体执行的细节还要等本周正式通知。      365地产家居网电话采访了几大国有银行苏州分行信贷部人士，得到的答复有较大出入，除了建行等几家国有银行表示已经严格按照二套房贷政策在执行，其它银行，包括招商银行、江苏银行等都没有明确表明政策指向      其中一家银行相关人士透露，目前二套房贷收紧的风声确实很紧，也有很多购房者和客户致电询问政策收紧的影响，不过他们银行目前并没有接到任何上级部门的明令指示，所以在一定的前提下，政策优惠依然可以进行操作。      另有一位银行从业人员表示，只要是购买园区中高端楼盘，在她们银行依然可以享受二套房贷的利率优惠等政策，甚至可以操作为首套房贷，享受利率七折优惠。      房产专家：      政策收紧长期效应利大于弊      苏州房地产协会副会长邱元华在接受电话采访时，提出了几点自己的想法，首先，优惠政策的取消以及政策收紧等传闻，对苏州楼市的发展并不会有太大的抑制，苏州市场目前还是以刚性需求为主，因此相关政策对首次购房者的影响并不大，不过同时，对于改善型需求以及投资需求来看，影响相对较大。      总体来说，整个苏州楼市还是处在正常平稳的轨迹上，即便传闻属实，对苏州楼市的影响也不会太大。      开发商：      响应国家政策，积极维护苏州楼市健康平稳成长      一位开发商老总在接受采访的时候说，中国政府对房地产的态度一贯是以保持平稳增长为主导，因此，各项政策的出台都是围绕着这个宗旨进行的。      目前，所有关于优惠取消、政策收紧的消息都还没有落实，一旦传闻属实，对苏州楼市并不会造成太大影响，当然，部分以改善型需求和投资需求为主的客户可能会暂缓步伐，不过对于苏州楼市整体以刚性需求为主的市场特点来看，这部分影响不会对苏州楼市的发展产生波动性阻碍。

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