买房理财经:房贷不能光图省息 合适房贷最重要

杭州人陈先生最近买了一套市区的二手房，因为是第一次买房，他可享受首付二成利率七折优惠，但在省钱和多留一些投资基金的问题上陈先生拿捏不定。理财专家建议，不应把目光单纯集中在最省钱的房贷，而要选择与自己最匹配的房贷。

自主月供：中短期贷款低利率

目前正处于一个不断加息的周期，寻找相对省息的还款方式，绝对是一个上佳选择。比如，"自主月供"房贷就是这样一种产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还，还可进行再融资。

该产品的设计着眼一种"低利率"的省息机会，在不增加每月还款金额的前提下，可将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的"自主月供"，通过中短期贷款的低利率来实现轻松省息。

随借随还：提前还贷无障碍

年轻人贷款买房大多选择20年或30年贷款期限，随着收入逐步提高，很多人想提前还贷。

对于手中有一定闲钱，既想提前还贷减少利息支出，又怕失去其他投资机会的客户，只要申请"随借随还"，就可以通过网上银行系统或电话银行进行自助还款借款，且额度循环使用，想借就借，资金瞬时到账;想还就还，最大限度省息。

只还利息不还本：省下钱来再投资

选择这种还款方式，贷款人可以只偿还利息，或者只偿还一部分本金，以保证现金流的充沛，帮助贷款人实现其他的理财目标。

客户可根据自己的未来收支变化情况，自主将贷款本金分成若干段，并约定每段本金的还款金额和期限。在其他时间段里，可以只还利息不还本金。同时，允许借款人多次部分或全额提前还款。这样就可以自行设计还款进度、还款金额等，使购房者能够一举多得，既能住上自己满意的房子，又可以全面兼顾生活品质、投资理财和创业发展。

招标造价信息浙江省招标造价信息杭州市招标造价信息