保利获评上市房企价值第一名 市场占有率达1.17％

在日前刚刚公布的"2009中国房地产上市公司综合价值TOP1"榜单中，保利地产凭借优异的市场表现和强大的综合实力，与万科并列榜首。并同时获评最具社会价值房地产上市公司。本届价值榜评选，万科与保利不仅在综合价值上与其他公司拉开一定距离，并且在多个分价值领域也表现出色，领军地位初步形成。 　　开始进入战略收获期 　　日前，郁亮在一次非正式的场合首次对外公布了万科的新战略。在最新战略中，万科将加大持有型物业的储备，持有型物业的开发比例调至20%。万科此次发展思路的转变被视为对其"专业化"道路的一次修正。而早在2002年的十年规划中，保利地产就制定了"三个为主，两个结合"的战略。明确在做大做强房地产主业的基础上，适度拓展相关行业，以商品房住宅开发为主的同时适度拓展商业地产等其他物业，以广州、北京、上海等中心城市为主，逐步向二、三线城市扩展这三条基本原则。追求滚动性开发收入与物业经营型收入相结合，资本运作和资产经营相结合，主副业均衡发展。 　　7年来，保利一直在坚定执行该战略，清晰地沿着战略勾勒的基本方向前进，逐步实现其战略规划，成长为"一专多能"的综合性地产龙头，并开始进入战略收获期。保利地产的经营领域已经扩展到建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。目前，保利的商业项目已经具有一定规模，涵盖写字楼、体验式购物中心、国际级会展中心、超五星级酒店等。 　　全国占有率达1.17% 　　据了解，截至2009年11月，保利地产销售额约420亿元，较去年增长超100%，总资产超过800亿元。据统计，2009年1至10月份，保利地产全国市场占有率达到1.17%，万科为1.67%。保利近两年市场占有率迅速提升的一个重要动力是其全国化布局的基本完成并开始进入收获期。在未来几年中，随着其全国化战略的进一步深入，保利地产还有继续拓展和增长的空间。 　　此外，从2009年1月至今保利地产新增土地储备近千万平方米，为未来3年的开发做好了准备。近年来，国资委酝酿了数次央企地产重组的计划，流露出要打造央企地产巨无霸的意图，保利作为央企地产领头羊自然难免被赋予了一些想象。保利方面曾表示，公司一直都在寻找恰当的资源和时机，进行并购和重组。同时，保利地产还表示未来将扩大中心城市商业地产规模，加强商业地产的运营管理，并积极研究养老地产和旅游地产。

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