地产板块昨日领跌市场 调控不会超出承受力

受国务院常务会议传出利空消息影响，昨日地产板块整体走弱，平均跌幅达2.76%，全天领跌大市。板块106只个股仅8只收涨，其中"招宝万金"等龙头股全线放量回调，所幸无一个股跌停。在政策面的微调预期下，分析人士普遍认为，短线地产股的走势仍将会受到一定的压制，但由于政策调整的力度有限，不会就此抹杀行业的估值优势及操作价值，后市仍可重点关注二三线地产股。 　　机构未现悲观情绪 　　14日，温家宝在国务院常务会议上指出，要在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。在此政策凉风的突袭下，昨日地产股整体放量下探，"招宝万金"四大龙头股齐齐低开低走，其中，而保利地产  （600048 股吧,行情,资讯,主力买卖）更是跌至年线上方。 　　不过，国泰君安、中投证券、国金证券  （600109 股吧,行情,资讯,主力买卖）等券商机构对此消息的的反应并未悲观，普遍认为管理层的调控将利于地产行业的长远发展。其中，国金证券认为，尽管消息面在短线上会对二级市场有所打压，但中期看实际上是利好。决定地产股投资价值的根本还是基本面和估值水平，鉴于明年金融环境持续向好、政策调控力度有限及上市公司估值合理，市场会随着房价的平稳而将注意力从政策转移至个股，故地产股仍值得逢低吸纳。 　　采取中线操作思路 　　"14日的会议之后，管理层会针对房地产业逐步推行实质性的调整，但尽管政策面有所微调，整个行业的投资价值还是可以预见的的。"资深市场人士王镇谦向记者表示，政策面的微调，会对房价、地产股的整体走势形成一定的控制，但是这都难以抑制国内强劲的刚性需求，因此不会对行业的发展带来明显的打击。事实上，此次会议抑制房价快速上涨的措施，主要集中在供给层面及信贷方面，管理层对地产的态度仍没有发生实质性改变，本次会议也再次提出了继续支持居民自住和改善型住房消费。因此后市推行的调整措施，不会超出市场的承受能力。 　　技术上，尽管多只个股出现破位的走势，5日均线等短线技术指标也进一步走坏，但值得注意的是，昨日板块的整体跌幅，主要是早盘低开构成，股价向下打压的空间其实有限，这里深度推荐一下需要云南官方造价信息期刊立即登录祖国建材通(www.zgjct.com),获取云南省建筑装饰、园林绿化、市政安装等工程专业造价信息,支持PDF扫描件及Excel表格查询下载，成交量却迅速放大，这种放量不跌的走势说明接盘资金相当有力。因此，后市地产股经过短线振荡企稳后，便能重拾升势。投资者可以中线的操作思路，逢低吸纳业绩亮丽、存在超跌反弹需求的个股。 　　二三线股仍为首选 　　从选股的角度看，王镇谦认为，后市二三线城市的地产股走势会强于一线地产股。这是因为一线地产股的业绩增长是相对稳定的，其走势应该是水涨船高，不会有较大的惊喜。而二三线城市股的业绩往往能大幅度地改善上市公司的基本面，故后市上涨空间更大，更容易催生强势股。 　　国泰君安分析师孙建平认为，此次会议之后，市场中二三线城市的地产股仍然具有较好的操作机会。他表示，14日的会议基调与中央工作会议基调一致，强调保持政策的连续性和稳定性，遏制部分城市房价上涨过快的消息，在短期内对投资者心理和板块会有一定负面影响，但中期受负面影响有限，因为房价保持平稳有利于行业的发展，且主流地产上市公司已基本锁定40%的高业绩增长，当前尚未到政策的实际拐点。因此国内城市化的推进及通胀预期的抬头，都将继续利好地产股，其中，二三线城市的地产股更值得关注：一方面，今年来二三线城市房价上涨速度较一线城市落后25%，会议针对房价上涨过快并不构成大的政策压力；另一方面，二三线城市需求结构总体表现良好，主要来自刚性和改善性需求。这些因素都将为二三线城市的地产股带来更大的空间。 　　昨日地产股跌幅前十 　　代码 名称 跌幅(%)现价(元) 　　600239 云南城投  （600239 股吧,行情,资讯,主力买卖）8.00 30.60 　　000718 苏宁环球  （000718 股吧,行情,资讯,主力买卖）6.56 15.66 　　600657 信达地产  （600657 股吧,行情,资讯,主力买卖）6.36 12.67 　　600823 世茂股份  （600823 股吧,行情,资讯,主力买卖）6.31 17.37 　　000540 中天城投  （000540 股吧,行情,资讯,主力买卖）6.02 19.81 　　600208 新湖中宝  （600208 股吧,行情,资讯,主力买卖）5.79 10.73 　　600393 东华实业  （600393 股吧,行情,资讯,主力买卖）5.78 12.23 　　600052 浙江广厦  （600052 股吧,行情,资讯,主力买卖）5.54 9.38 　　000667 名流置业  （000667 股吧,行情,资讯,主力买卖）5.43 9.41 　　000926 福星股份  （000926 股吧,行情,资讯,主力买卖）5.33 12.80