内地新地王 “亚运城”255亿成交

被称为中国第一拍的广州亚运城于今天下午3点正式开拍，中信地产，保利、万科、中海联合体，富力、雅居乐、碧桂园联合体三巨头齐聚现场竞价。最终富力雅居乐碧桂园联合体以255亿元竞得该地块，创全国地王新纪录。该地块总建筑面积438万平方米。 　　现场拍卖一开始，7号竞价者就以182亿叫价，88号旋即叫价184亿反击，两大竞价者越争越激烈，最终7号竞价者以255亿元夺得亚运城。 　　由于项目规模庞大以及价格的高昂，让业界很强的房地产企业也纷纷选择联合竞拍。其中包括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，以及央企中信。本次拍地共计举牌44次，由富力雅居乐碧桂园联合体以及保利万科中海联合体两家竞争，中信地产期间一次未举牌。 　　据了解，广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，另外还得交20亿保证金。此次拍卖是国家五部委提高开发商拿地首付之后，土地市场拍卖的第一块地，因此，备受市场必注。 　　据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。当前，已建成物业约106.65万平方米，将于亚运会召开前投入使用。 　　据透露，这次拍卖不仅要交20亿元的竞买保证金，而且竞得开发商还得在拍得土地后三天内缴纳40%的首期地价款，即便以165亿元的底价计算，也高达66亿元。另外，在一年后还必然再筹集99亿元资金用于支付亚运城出让金。当前，亚运城周边楼盘售价在7000-8000元/平方米。按3767元/平方米的起拍地价，预计亚运城会卖到1万元/平方米左右。 　　媒体人黄穗城表示，中信地产这次参与竞拍但没举牌，估计是来宣传为主。对于这次拿到广州亚运城地块，富力地产执行董事吕劲接受媒体采访时表示“不好说”。

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