洞察家装市场：推广全装修房的喜与忧

据媒体报道，住房和城乡建设部近日发文，要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。上海市相关主管部门透露，到2010年本市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%，其他地区力争达到30%-40%。  　　我们知道，在现实社会生活中，因为装修而造成当事人身心俱疲，乃至闹得家庭不和，严重的还甚至出现房子装修完了，夫妻也分手了的现象，时有发生。  　　其实，实行全装修房的形式，这不仅是世界居住用房的普及形式，而且随着我国社会经济的发展需要，也是今后我国房产开发的主导方向，更是成熟客户和成熟发展商的共同选择。 但是，遗憾的是，这个直接关心到百姓生活的事情，却一直没有得到政府有关部门的高度重视与认真的过问。  　　现在，住房和城乡建设部要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房的规定，这不仅是建设部具有国际发展的眼光，而且还是正视民生经济与人文关怀的一个非常好的举措。  　　而作为国际大都市的上海，则通过制定政策，出台具体的办法，先行一步，引导开发商和市民，要解放思想，改变观念，以适应上海的政治经济和文化的发展需要，要求在规定的时间内，在全市逐步实行全装修房，这应该说是上海人民的一大喜事和福气。因为他从此可以让市民能够解脱生活中的一大困恼，不必因为装修而疲于奔命，可以有效地安心工作，安心生活。不仅如此，而且这还是进一步提升上海实现走向国际化大城市目标的一个良好形象的重要举措。  　　虽然如此，但是，我们在看到推广全装修房，能够给上海以及市民带来诸多好处的同时，我们不能不特别地指出，如果实行全装修房而没有制定一个完善的装修以及验收制度，没有一个严格的责任追究办法，完善的售后服务。那么，如果强制实行全装修房的形式，在目前中国的社会，由于种种的原因，还比较普遍地存在着一种开发商或者装修公司诚信不足，急功近利，偷工减料，以次充好，甚至不惜使用伪劣产品，以谋取巨额利益的情势下，如何有效规范承建商的建筑与装修质量问题，能够与国际通行的做法接轨，这的确是摆在政府有关部门，必须要正视和解决的一个直接关系到民众最直接最现实最关心的切身利益问题。  　　我们期待着上海在推广全装修房的实践过程中，能够为全国提供一个好的经验与办法，进而为能够在全国推广这种国际通行的模式奠定坚实的基础。

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