这边称房价环比微升 那边说量升价格仍跌

不同报告得出的第一季度深圳楼市调查数据有差异 　　深圳市房地产研究中心《2009年一季度深圳房地产价格指数报告》-- 　　首季全市新房价格指数环比增长1.5%，为该指数自2008年第二季度连续下跌以来的首次环比上升 　　世联地产报告显示-- 　　第一季度全市新房成交均价为11053元/平方米，环比下降7.39%，同比降幅达17.88% 　　释疑：啥叫环比 　　与历史同时期比较，例如2005年7月份与2004年7月份相比称其为同比；与上一统计段比较，例如2005年7月份与2005年6月份相比较称其为环比。 　　市房地产研究中心报告：指数小幅反弹 　　深圳市房地产研究中心4月10日发布的《2009年一季度深圳房地产价格指数报告》披露，由于楼市回暖缘故，深圳首季全市新房价格指数环比增长1.5%，为该指数自2008年第二季度连续下跌以来的首次环比上升。 　　报告披露，2009年第一季度，深圳全市新房价格指数为239.9，环比增长了1.5%，这是从2008年第一季度达到高位随后三个季度不断下跌以来的首度上涨，不过涨幅很小。且与去年同期相比，新房价格指数仍然呈下降趋势，同比下跌13.8%. 　　报告分析称，本次指数的小幅反弹，既受到2008年底中央和地方政府连续出台的宏观调控政策的影响，也有房地产市场自发调整的因素，新房市场活跃度降低、成交低迷的状况有所缓解。新房市场价格在长达1年的回落后企稳，有助于消费者信心恢复和市场好转趋势的形成，本季新房价格指数的表现，说明宏观调控措施对促进房地产市场交易步出低迷、逐渐活跃发挥了一定的积极作用。 　　深圳房地产价格指数以罗湖区10楼(多层为4楼)100平方米的3房为计算标准住房，以2001年第一季度为计算基期，当期基期指数设定为100点，基期新房标准价格为6250元/平方米。 　　世联地产报告：福田龙岗价略升 　　深圳最大的两家地产代理机构之一，世联地产发布的第一季度房地产研究报告显示，第一季度，深圳楼市"小阳春"景象尽显，成交量井喷，成交价也趋于稳定，其间新房成交面积大升179.15%，达到169.08万平方米，但同时，新房价格依然环比下降超过7%，为11053元/平方米。 　　其报告显示，由于新政刺激，楼市回暖强劲，春节以来成交量更是不断井喷，屡创新高。第一季度，全市新房共成交169.08万平方米，在去年第四季度上升的基础上环比再升1.89%，同比2008年首季调整惨烈期更是大升179.15%.按各区情况，一季度关外成交占优，共成交120.73万平方米，占深圳总成交额的71.4%.其中又以宝安最多，共成交73.36万平方米，占全市总量的43.39%.关内各区中以南山区成交居首，共成交30.39万平方米，占全市总成交量的17.98%. 　　从价格上看，和深圳市房地产研究中心披露的环比上升1.5%不同。世联报告显示，虽然近期屡有新房提价现象发生，但全市新房价格仍然在持续下跌，第一季度全市新房成交均价为11053元/平方米，环比下降7.39%，同比降幅更达17.88%.从区域来看，一季度深圳各区新房成交价呈现出"两起四落"的发展态势，除福田、龙岗两区的成交均价略有回升外，其余四区都呈下降走势。

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