内地楼市首季售楼增8.2%

国家统计局最新公布的3月份内地房地产业多项指标都透出暖意。3月，持续逐月回落的房地产开发景气指数降幅明显放缓，房地产开发投资增速有所加快，全国房价出现今年首次环比反弹。但新开工面积和土地成交量加速下降，房地产实际投资仍处历史低位，显示整个房地产市场的信心仍不足，市场企稳复苏尚需时日。 　　国家统计局数据显示，3月份国房景气指数为94.74，比2月份回落0.12点，比去年同期回落9.98点。从国房景气指数趋势图可以看出，从2008年初开始，国房景气指数持续回落，但今年3月份的降幅明显放缓。统计显示，一季度全国完成房地产开发投资4,880亿元(人民币．下同)，同比增长4.1%，增幅比前两月提高3.1个百分点。说明3月份房地产开发投资出现加速增长。 　　3月商品房销售量出现回升。一季度全国商品房销售面积为11,309万平方米，同比增长8.2%，其中商品住宅销售面积增长8.7%；商品房销售额为5,059亿元，增长23.1%，其中商品住宅销售额增长24.7%。 　　3月房价跌1.3% 　　在价格方面，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，这是自去年12月以来连续第四个月跌幅持续扩大，但环比价格上涨0.2%。其中新建住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住环比上涨0.3% 　　另外，一些迹象也显示，外资机构正在「回归」内地房地产市场。仲量联行最新调查指出，一季度外资机构在中国房地产市场的投资活跃度比去年同期有所回升，已有多家外资企业通过仲量联行在中国达成交易，包括美资公司在成都投资2个项目，韩资企业在上海投资项目，投资金额从几亿美元到十几亿美元不等。此外，今年以来，一线城市甲级写字楼的投资交易一直较为活跃。 　　外资趁低「回归」 　　仲量联行大中华区董事总经理冯建强认为，国际经济危机短期内对中国造成冲击，但同时也制造机会。外资机构对中国房地产市场保持乐观态度，金融危机促使房地产商下调价格，刺激成交量回升，预计未来三月外资在中国房地产市场的投资活跃度将会继续上升。 　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对此向本报指出，去年以来国内多个城市房地产成交量、价格等出现大幅下跌，如上海市成交量减少超过6成，价格也降两三成。从技术面看，当前房地产业出现的景气回升、投资提速、销售量增加、价格微涨等现象，可以认为当前市场正处于类似股市「超跌反弹」的临界点。 　　但他认为，这种反弹幅度或会比较有限并随时可能中止。因为内地房地产业兴衰的历史经验显示，与投资者的多寡基本成正比，如果投资客不进入市场，就很难出现真正的全面的回暖，而当前仍罕见投资客出手。

工程造价信息网直辖市工程造价信息网成都市工程造价信息网