报告称北京总体经济继续下行 房价可能继续回落

昨日，北京市经济信息中心发布报告称，北京经济面临着内外环境均不乐观的双重压力，尽管部分先行指标向好，但难改经济增速放缓的态势，总体经济形势继续下行，房价可能继续回落。 　　房地产市场继续低位运行 　　报告指出，北京市经济步入下行调整期，预计一季度宏观经济将维持低位运行态势，经济增速回落至6.8%左右。经济活跃程度下降，服务业快速增长势头将受到抑制，租赁和商务服务业、物流行业以及与企业行为密切相关的金融业增速可能放缓。 　　目前，北京房地产市场仍处于调整期，继续低位运行，但量升价减微露曙光。1至2月，商品房销售面积为146.5万平方米，同比增长63%，说明房地产市场有向好的倾向。 　　未来房市的不确定性较大，向好态势尚不稳固。房地产市场供给并不积极，企业支付的土地购置费用和大项目大幅减少，住房库存较多。 　　同时，房价可能继续回落。随着房地产政策的逐渐明朗，一些新盘相继入市，加上很多正在打折促销的新盘，新房价格有望下调。受此冲击，二手房价格仍将处在下降通道。预计房地产市场仍将持续低位运行态势。 　　居民消费价格指数降1.1% 　　1至2月，北京市居民消费价格指数同比下降1.1%，为2004年7月份以来首次负增长，居民消费价格指数已连续8个月下滑。 　　国内近期上调成品油价格，对物价上涨产生一定压力。此外，我国宽松的货币政策也减缓了北京物价下行的势头。综合分析，一季度北京市居民消费价格指数可能与去年同期持平或微降。

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