春季房展意向成交31.8亿 小户型仍为成交主力

2009年4与12日，北京春季房展闭幕。据组委会统计，今年春季房展共接待参观者15万人次，比去年秋季房展增加了20%；北京项目共意向成交1494套，也比去年秋展多了161套。从价格上看，今年春展的成交均价为11775元/平方米，比去年秋展成交均价每平方米低了1252元。 中新社发 樊甲山 摄 　　刚刚落下帷幕的北京国贸春季房展共有参展项目118个，在为期5天的展会期间，意向成交金额达31.8亿元，意向成交面积373584.2平方米，意向成交套数3483套。其中，北京项目意向成交金额20.7亿元，意向成交面积15万平方米。 　　北京四季房展组委会总监郑向东告诉记者，本届春展100平方米以下的小户型仍为成交主力户型，均价在10000元／平方米至12000元／平方米的高性价比项目受到广大购房者的认可和欢迎。 　　春展现场人流如潮 　　展会期间，记者在现场亲身感受到了人流如潮的火爆场面，几乎每一个展位前都拥堵着不少前来看房的人。据悉，本届春展人流量突破了15.5万。据不完全统计，参展企业共接待客户咨询项目及服务超过25万次，其中，有效客户超过17.7万户，每个项目每天平均接待客户超过1500人。由于看房人"爆棚"，场馆内温度一度比室外高了5度多。 　　刚性需求仍为"主力" 　　据记者了解，前来看房的人多数都有结婚、养老、教育、改善需求。但多看慎买的观望情绪也是不少。一位来北京打拼已经5年多的白领一族张小姐告诉记者，她注意到今年年初北京楼市成交量开始呈逐步回升态势，一些楼盘还调整了销售价格。她担心看好的楼盘再不出手会否涨价，又担心出手后房价进一步掉头向下，看得出，张小姐的心情很复杂，有点左右为难。而一位肖先生面对记者的采访则显得爽快很多，他说，跟女朋友去年就领证了，但因为房子问题没有解决始终没能办事。"今年是不能再等了，眼下楼市有点回暖，看准了，我就要下手了，房子买好了，剩下的就是踏踏实实过日子了"。 　　据业内专家分析，由于去年楼市的大幅度调整，消费者购房意愿下降，观望气氛非常浓郁。但北京的情况或许比较特殊，来自国内外的人才源源不断的涌入，使得北京的刚性需求有增无减。经过一年的等待和对楼市的一次次探底，有需求的购房人开始出手，从而形成了楼市的"小阳春"和本次春展的"爆棚"景象。 　　31.8亿意向成交量创历史新高 　　"本届春展，31.8亿元的意向成交额创下历史新高。"组委会相关人士透露，北京地区意向成交均价为11565.6元／平方米，外埠地区意向成交均价为5661.7元／平方米。意向成交总面积为373584.2平方米，单套成交平均面积以100平方米左右户型为主，各项目展台登记总人数达到11523人。该人士表示，优质房源多，优惠政策多，有效客户多是形成成交量"井喷"的三个关键原因。 　　"本次展会主打的是团购优惠大卖场的理念，力争将春展打造成购房的主流交易平台。旨在让广大购房者与开发商形成有效对接，成为购房者购房和开发商售房安全、快捷的低成本绿色通道。"北京四季房展总监郑向东介绍，参展企业每天都能接待许多购房人到售楼处看房，还有不少项目产生了实际成交。其中，雅居乐清水湾项目现场付款的就有5套。金色漫香林、鸿坤·理想城、世华水岸、大成时代中心、尚城等多个项目均有实际成交。而富力湾、远洋一方、鸿坤·理想城、金色漫香林、中堂、顺鑫花语、前门前、新天际、新通国际花园、星耀五洲等项目也有不俗表现。 　　展会首推置业俱乐部 　　展会首次推出的四季置业俱乐部受到了广泛关注。据记者了解，该俱乐部是由北京四季房展组委会为回馈17年来广大京城购房者的关注与支持而为其提供的购房优惠、地产信息速递等服务的公益性组织。俱乐部旨在打造京城最大、最权威的房地产项目服务平台。本着"降低交易成本，置业生活无忧"的宗旨，俱乐部将为会员提供团购优惠购房，优质项目看房游、金融法律咨询、专项论坛讲座、不动产融资、维权、免费门票快递、置业咨询及指导等综合性、一站式服务。

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