成交量回调显示房地产市场复苏的脆弱

来自中原地产的初步统计显示,4月以来,全国商品房销量大约同比下跌两成左右,部分城市的成交量比3月份下降了三成。中原地产北京分公司李文杰称,这一迹象说明刚性需求的集中释放正在趋缓。此外也与一些开发商的大胆提价相关。 　　《上海证券报》报道称,4月以来,一些城市的火热成交之势正在回落。4月第一周,成都主城区商品房成交套数为2663套,连续第四周呈现稳步回调态势。重庆方面,4月首周共成交商品房5208套,较上周减少491套,环比减幅为8.62%。上周,成都等地稍有回升,但中原地产通过中原遍布数十个城市的商品房销售网络获得统计数据,4月至今,各城市商品房成交量普遍下降两成,部分城市下降三成。 　　上述人士称,上海某大型房地产代理机构负责人表示,因为此前各地楼市直线冲回2007年楼市最火爆的时候,所以小幅的成交回落属于正常现象。“上海每天成交1000套商品房一定是不可持续的,根据我们的判断,按目前的市场情况,上海每天成交500套比较正常。”在我们看来,市场的这种波动,反映了当前市场复苏迹象的脆弱。房地产市场的变化,就像北京春天的天气,变化不定。这也表明,楼市成交量“小阳春”,短期内导致房地产价格上涨的可能性很小。

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