长沙晚报：房地产老板屡出狂言的背后

有些房地产商赚取暴利，根本就不是市场合理竞争的结果，而是与权贵周旋的结果，有的地产商认为只要搞掂了地方政府，就可以为所欲为，赚取垄断之利，他怎么会将大众放在眼里呢？ 　　在博鳌论坛年会期间举行的"调整中的中国房地产市场"分论坛上，华远集团总裁任志强发表的"和居民工资收入相比房价等于没涨"的言论，经媒体报道后，立即引来骂声一片。

　　任志强说：1978年GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一棵，现在2元钱，也增加了100倍。依照这个逻辑，无论国内经济总量还是人们的购买力，都似乎与涨价相辅相承，而不是经济发展的结果。如果经济发展只理解为涨价，这无疑是很荒唐的。任志强这样讲似乎很有否定改革开放30年成就的嫌疑。 　　当然事实并非任志强说的那样。首先，30年前根本没有商品房，任志强拿30年前根本不存在的东西与30年前的东西相比，本来就很荒诞。就大白菜价格来讲，只是今年才涨到2元以上，两年前大白菜就只有几毛钱甚至是一两毛钱。这说明，大白菜并不是30年经济发展的结果，而是近年来通货膨胀的结果。如果30年经济发展成就居然是所有物价上涨一百倍，这说明经济根本就没有发展。这当然不符合事实。正如有论者指出的，电脑几年前一台都在万元以上，现在只有几千元，二手电脑只有几百元。而房价却不是这个样，无论新房还是二手房，都是涨声一片，远远超出人们的购买力。任志强的观点，不过是从一个错误的论点出发，用诡辩的逻辑，得出一个荒诞的结论。他这种语不惊人誓不休的做法，和当下一些明星用丑闻来博得大众眼球很是相像。说实话，我已经记不清、也不想去追究这是任志强第几次说疯话找骂了，但他以挨骂为荣的怪异行为，却值得我们去思考--任志强为何不在乎大众的感受？而他为何只产生在中国呢？ 　　按照成熟市场经济国家房价标准，健康的房价与收入比应当是3到5倍。而我国房价收入比大都在10倍以上。但房地产老板如任志强等，经济"砖家"如董藩等，却一再罔顾事实和经济学原理，说什么房价不贵、地产没有泡沫的高论。虽然这些"砖家"和奸商有权利"屁股决定脑袋"，但这些高论存在的本身，就是国内房地产市场的不成熟、不健康的反映。 　　由于中国房地产市场的半垄断性质，某些地方政府和地产商多年来合谋垄断暴利，用任志强的话说，"现在房价有50%是政府的土地出让金"。既然共同赚钱，房地产商的许多不法行为就被政府有意无意地忽视了，随意扩大房屋容积率可以睁一只眼闭一只眼，建筑面积缩水可以睁只眼闭只眼，至于延期交工、恶意炒作房价、建筑质量不合格之类的问题，更是家常便饭。这就是说，有些房地产商赚取暴利，根本就不是市场合理竞争的结果，而是与权贵周旋的结果，地产商认为只要搞掂了地方政府，就可以为所欲为，赚取垄断之利，他怎么会将大众放在眼里呢？ 　　任志强大张旗鼓地宣称为富人盖房，根本就是在权力支配资源的大环境之下练就的奸商作风，只要占上土地，盖上房子，老百姓买也得买，不买也得买，反正不买房地产商的房子，就根本没地儿买房子。在成熟市场经济国家，房地产商是不敢像任志强这么疯狂的。如果有地产商像任志强那样疯狂，可能早被市场抛弃了。任志强这类中国特色的地产商正是中国特色市场环境之下的产物，是国内权力支配资源的市场环境下的产物。如果国内地产市场不是一个权贵市场，而是一个竞争充分的市场环境，是断断不会产生任志强这种人的。

结算造价信息