土地市场初现回暖

楼市成交放量得以持续，有力支撑了开发商的信心，加上大部分房地产企业迫切需要新一轮购买土地增加储备，土地市场终于呈现回暖迹象。　　根据各城市发布的土地出让公告，4月20日至4月26日期间，易居克而瑞（中国）监控的全国37个大中城市，将有11个城市有土地推出，土地出让面积前三名为天津、苏州和厦门，分别为55.58公顷、34.96公顷和31.08公顷。其中，天津连续两周在各个城市推出土地面积的排行中名列第一，经营性用地推出量较之前有了明显的增加。　　在土地成交方面，4月13日至4月19日期间，全国土地市场仍然较为活跃，37个大中城市中土地成交面积前三名为天津、青岛和长春，分别为201.17公顷、45.48公顷和17.56公顷。其中，天津成交的24幅地块中有3幅为居住用地，成交面积为114.35万平米，占到成交面积的57%。此外，上海、合肥等城市依然延续上周成交情况较好的趋势，土地市场也在住宅市场的带动下出现些许回暖迹象。　　地市启动迹象的背后，则是楼市持续成交放量的信心支持。克而瑞研究中心首席分析师陈啸天指出，市场整体向好趋势不改，部分城市成交进入平稳增长阶段。4月13日至4月19日期间，全国各典型城市楼市成交延续了近期良好的销售表现。与2009年此前每周平均成交面积相比，上周在重点监测的10个城市中，除重庆略低于周均值以外，其余各典型城市成交仍高于周平均水平，市场整体向好的趋势不改。　　从成交面积环比数据来看，上海、南京、武汉、天津、重庆5个城市成交面积环比上涨，其中，上海本周成交面积环比涨幅最大，达到12.76%，延续了近几个月来市场回暖的势头；北京、深圳本周成交面积较上周有所下降，但跌幅都不足3%。目前，部分城市在经历之前快速上涨之后，成交进入稳定增长阶段。

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