开发商:一季度少拿四成地多卖四成房

晨报讯 昨天，DTZ戴德梁行最新研究报告指出，今年一季度国内开发商购置土地同比下滑40%，同期国内十大房地产重点城市商品住宅成交量环比上升42%。这表明目前开发企业正积极加快存量项目建设和销售，对外扩张步伐已显著放缓。 　　楼市调整一年多后，现阶段发展商更为注重自身资产负债水平的恢复，将有限的资金用在现有存量项目的建设上。据介绍，2009年前3个月，信贷增长带动住宅竣工增长27%，同时土地开发面积相对于土地购置面积近三年内首次实现净增长，库存土地开始逐步去化；今年一季度发展商购置土地及商品住宅新开工面积两项指标分别同比下滑40%和20%，延续2008年以来的持续下探走势；受制于前两年的信贷紧缩及2007年的过度扩张，预计2009年上半年发展商整体资金状况仍处于较为紧张阶段。 　　据DTZ戴德梁行对北京、上海、深圳、广州、天津、武汉、长沙、成都和厦门全国主要城市土地市场的跟踪统计来看，今年一季度以上主要城市共成交土地规划建筑面积2036万平方米，其中居住用地共成交规划建筑面积403万平方米，同比萎缩67%，占全部土地成交规划建筑面积的比例也由去年同期的50%下降至20%。

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