09上海楼市全新亮点：均价4600元/㎡价格洼地

2条铁路七条高速的金山新通途已初见雏形,显示出金山大发展的良好前景。作为潜力金山的典型代表,绿地金山老街已经累计成交超过1650套,显示出购房者对于金山市场的认可。 　　金山新城09楼市全新亮点 　　一个具备潜力的区域前景,是保证地产市场蓬勃发展的前提,金山地理位置得天独厚,背靠上海,面朝杭州湾,是沪、杭、甬及舟山群岛往来联通的首席要塞,经过近千年的发展变迁,现代金山一跃成为集现代农业、化工业、旅游业于一身的崭新滨海新城。 　　金山新城是金山政府重点规划的,承载着金山未来主要居住、休闲、娱乐、观光、贸易等功能的崭新平台。其规划建设以人为本、以海为题,向北拓展发展空间,配套建设万亩生态林,形成集会议会展、高效办公、信息辐射等功能于一体,高档次商业、住宅混合的崭新城市生活功能区。经过建设与发展,金山新城将呈现一幅楼宇错落有致、主题雕塑与城市绿地完美结合、景观线路规范分布的崭新画卷。 　　金山新城区将经济持续发展与自然环境建设充分融合,是一个现代化的生态型城区。其以居住为主要功能,有张泾河及北仓河两条天然河道穿越而过,环境建设以"绿"和"水"为依托,做到"天蓝、地绿、水清",追求一种健康、宜居、活泼的生活氛围。 　　均价4600西南楼市价格洼地 　　现今市场楼盘同类竞争激烈,相同区域内可能有多个楼盘争抢有限的客源,往往造成恶性循环,有些开发商为了空出更多的降价空间,在项目品质上出现折扣,造成购房者得不偿失。业内人士指出,现在低价格的产品并不少,但市场缺乏的永远是高性价比的产品。 　　值得注意的是,在最近形形色色的小户型产品中,绿地金山老街可以是高性价比的典型,其仅4600元/平方米的价格以及绿地的品牌构成了性价比保证。与此同时,与其他相关区域相比,金山新城目前的房价属于真正意义上的价格洼地。松江新城、闵行、宝山等区域通过楼市发展迅猛,产品供应增加及配套跟进之后,房价也出现节节攀升,松江新城的房价已从最初的5000元/平方米涨至现在的8000-10000元/平方米,九亭区域更是达到万元水准。宝山顾村地区的房价也是从5000元/平方米跃升至现在的7000-9000元/平方米。 　　首付8万享受新城卓越生活 　　首付8万起即能实现上海置业。周边即是繁华核心、旅游胜地;交通、百货、医疗还一应俱全;此等好事,购房者通常都不会相信。随着2010年正式开业的百联金山购物中心的奠基,国内零售百强的百联集团正式进驻金山新城,金山新城进一步集聚人气、提高品质、提升能级。绿地金山老街的居民也将享受到近在咫尺的繁华。 　　作为房地产龙头企业的绿地集团,通过控制利润,合理降低成本等手段,开发了超高性价比的绿地金山老街:城际高铁、海派风情、社区公交、复旦附属医院、邻近城市沙滩等多重优势逐一体现,使绿地金山老街成为首次置业、投资的佳选。贴心价格使广大置业者无需承担沉重还贷压力,轻松置业、幸福安家。绿地金山老街更拥有"绿地"的开发实力,配合完美的市政规划、强劲的交通建设,一系列利好消息的不断传出,开盘至今绿地金山老街一直保持热销态势也印证了这一点。 　　绿地品牌打造人气海派社区 　　绿地金山老街将"老街"品牌的长期经验成功移植金山,站在城市运营的高度造城,以海派的优雅与一贯的大气打造社区,注重对生活的全盘考虑和解析,打造了完善、齐全的高品质社区生活。 　　社区内开通金山4路,快速直达金山新城各处繁华,周围密集交通网线连通石化百货、乐购、易初莲花、电影院、文化宫、复旦大学附属金山医院等商业圈及核心功能区。购物、娱乐、保健等所有生活需求都可及时达成;同时拥享金山新城集合教育、商业、娱乐、医疗等齐备的市政规划配套。更规划自建约6万平方米的生活配套,幼儿园、小学满足所需;2万平方米的"泊金道"商业中心,包括农贸市场、餐饮、超市等,便捷生活近在眼前。 　　泊金道滨水情景式商业中心的建设,广受当地居民所关注,即将面市的消息一经传出便收到众多咨询电话,商业金铺现正火爆预订中。高铁提速带动区域大盘热销 　　据相关数据显示,受五一沪上两个房展会影响,上海商品住宅成交量大涨21%:五一小长假后第一周,上海市商品房成交面积相比前周大幅增加了24%,其成交均价相比前周也有2%的微幅上涨。显示小阳春之后,上海楼市终于迎来久违的持续热销景象。而在上海的金山区,却早有一个知名品牌的规模大盘,以连续15个月持续热销傲视上海---绿地金山老街超1650套的销售佳绩,使之成为当之无愧的明星楼盘。 　　现今市场同类竞争日趋激烈,置业者的选择也多种多样,但拥有超高性价比的小户型永远不乏追捧者。追究绿地金山老街热销的根源,不难发现同样如此:杭州湾跨海大桥建成后,金山支线即将于本月18日开工,预计2010年开通后又将为金山发展提供助力。至此,2条铁路七条高速的金山新通途初见雏形,显示出金山大发展的良好前景。坐落在金山新城核心的绿地金山老街居民,明年即可享受到最快半小时直达南站的便利交通,繁华可期。 　　条件如此优越,但在以上海南站为中心的半小时交通圈内,绿地金山老街价格仅为其它板块的1/2-1/5左右。对比之下,超高性价比与投资长远价值日渐浮现,令置业者趋之若鹜。

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