香港楼市交投明显反弹 豪宅成交幅度跑赢大市

据香港《文汇报》报道，最近股市气氛向好，对香港楼市起积极支持作用。美联物业指出，近月楼市交投明显反弹，4月份全港二手注册量录8520宗，较金融海啸后的低位大升159%，其中豪宅反弹幅度跑赢大市，较去年11月的低位大升近2.5倍，增至278宗。 　　期内平均呎价录得8862元，较去年低位反弹14%，而中小型屋苑也受到带动，平均呎价上升12%至3738元，可见市场对经济重拾信心，楼市直接受惠。 　　美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴13日在记者会时表示，金融海啸阴霾渐散，尤其金融市场前景回稳，有助支持楼市信心回升，预期香港楼市继续受惠，低息环境将继续吸引资金重流楼市，其中最受金融人士欢迎的豪宅市场将作"火车头"，带动楼市升势延续。 　　美联物业董事兼住宅部行政总裁伍创业指出，近月楼市交投明显反弹，4月份全港二手注册量录8520宗，较金融海啸后的低位大升159%，其中豪宅反弹幅度更跑赢大市，较去年11月的低位大升近2.5倍，并录278宗。 　　除了交投量急升外，香港豪宅楼价近月也从谷底反弹。香港指针豪宅平均呎价在金融海啸时一度急挫33%，跌幅远高于中小型屋苑约21%。随着资金重流，豪宅楼价率先反弹，4月份平均呎价录8862元，较去年低位反弹14%，而中小型屋苑也受到带动，平均呎价上升12%并录3738元，可见市场对经济重拾信心，楼市直接受惠。 　　美联物业早前透过电话进行问卷调查，成功访问了45名在基金公司、经纪行或其它金融机构工作的从业员。结果发现，约35.6%受访者认为其就业前景较6个月前比较已转好，对香港楼市信心明显回升，约68.9%受访者认为楼市前景较6个月前景好转。 　　结果显示，金融界人士对就业前景的忧虑已过，并增强对楼市的信心，相信有助刺激该批早前受到冻结的资金重流豪宅市场。

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