保利地产发力二线城市 市场份额同比增长167%

国有大型房企在资金上的夯实基石，正在悄然改变着整个房地产市场格局。5月伊始，保利地产悄然发力。“截至4月30日，保利今年已经实现签约金额105.6亿元，同比增加212.8％。比去年提前了两个多月实现销售突破百亿元。” 　　而这个春天，保利地产二线城市市场份额同比增长167%，二三线城市已然成为保利地产利润增长的全新蓝海(蓝海博客,蓝海新闻,蓝海说吧)。5月，保利地产全面发力长沙市场，115万平方米保利·麓山林语全面推出。 　　这个四月，中国楼市正在掀起一场全面而动的“回暖”冲击波。而在二三线城市暴涨的成交量中，时隐时现的大型国有房企身影，则成为了市场上最具亮点的一道风景。保利地产、金地地产……在这一波资金与土地的商业逻辑中，国有房企的异军突起，成为市场最耐人寻味的一个命题。记者从保利地产营销部门了解到，4月份是保利销售迅速突破百亿元的关键。当月保利地产签约销售金额为40.31亿元，销售面积为48.4万平方米。其中，广东地区和北京地区的销售金额占总数最多。 　　在1-4月的销售中，保利地产在一线城市的销售市场份额虽然同比增长了80％，与其他开发商相比算是可观的增幅，但在二线城市、三线城市的增长却更为夸张。其中，二线城市市场份额同比增长了167％，以青岛、佛山、包头为代表的三线城市的市场份额更同比增加了1743％，达到12.9％。而在长沙，保利·阆峰云墅、保利花园（查看地图）的销售，在这个春天也出现明显上扬。而在刚刚闭幕的第27届长沙房交会上，保利·麓山林语出现每日到客量200批次的高人气，已然初显品牌大盘的吸引力。 　　“保利地产深耕全国的战略布局已经基本完成，长沙作为中部重镇，亦是保利地产棋盘上的重要棋子。下好长沙棋可带动保利的中部崛起。”保利地产营销总监雷东辉说。打开长沙地图，湖南保利在市中心有湖南文化大厦（查看地图），在省政府旁有保利花园，在长株潭中心有阆峰云墅。如今，湖南保利又开始转战大河西。至此，四点一线、联动长沙的战略布局已然呈现。 　　河西将成未来重点 　　“河西，将成为保利地产未来的重点所在。”雷东辉说。就在5月，保利地产河西生态大盘全新亮相，4万人居住、1185亩占地、115万平方米建筑规模、230亩超大中央私家山体公园，显然，这个由保利地产投资60亿元的生态大盘，将成为保利地产在长沙新的增长点。 　　“保利对先导区的宏图规划，起于央企担纲国家试点建设的责任感，行于对新兴城市建设的创造性，止于对城市和谐人居理念的理解力。”雷东辉说。今天的先导区，俨然表现出成为长沙市新核心的强大实力和潜力。3月，大河西先导区“城市未来发展论坛”成功举行，对于先导区，业界与学术界的一个共同观点是，大河西先导区必将成为“兵家必争之地”——这或许正是保利地产落子河西的根本所在。 　　麓谷林(谷林博客,谷林新闻,谷林说吧)语社区中央有一座230亩原生态山体公园，此山体为开发商与政府协商而特意保留，因为这座山，麓谷林语的绿化率高达60%。最大的特点在于，230亩原生态山体和水系位于社区中央，为业主独家私享。“在强调外部自然资源的时候，人们往往对房子本身缺乏透彻认识，以至于经常导致居住一两年后，问题层出不穷。”雷东辉说，“发展商有多大诚意把钱花在看不见的地方，一定程度上反映着房子最终的值不值。但保利·麓谷林语的绿色建筑，一直强调对技术的要求。” 　　据悉，保利·麓谷林语高层和多层建筑中，运用多项节能的环保技术，如外墙自保温、建筑遮阳、门窗节能、自然通风采光、雨水利用等；联排注重利用可再生能源，如，大规模使用地源热泵和太阳能光热及光电技术，降低建筑运行能耗、倡导无污染再生能源的高效使用；学校和幼儿园，通过绿色装修，自然采光、通风及充可再生循环材料，保证健康的教学环境。

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