人大教授：房地产拉动经济关键取决于成交量

"房地产业有广阔的发展前景,而要成为拉动经济的’巨大产业’,关键取决于成交量。"昨天,中国人民大学教授李义平在首届中国西部(银川)房地产业创新发展高峰论坛上说。 　　李义平说,房地产成交量的大小取决于均衡价格。综观供需两方面,在影响房地产价格变化的因素中,成本价格是价格变化的基础,消费者的购买能力与购买欲望是决定因素,而国家的政策具有双重影响,且影响房地产发展的全过程。 　　成交量如何形成?关键是群众的收入。李义平说,地产问题本身是一个经济发展的现象,如果经济不发展,谈不上房地产发展。可以看到,哪个地方经济好了,哪个地方房地产就相当活跃。如果群众没有购买力,产业也无法拉动,没有红火的产业和投资就没有就业岗位,没有就业岗位更拉不起来。 　　因此,一个地方其他产业勃兴了,房产就勃兴了,这样就可以解决人民群众收入的问题,群众能挣到钱,房地产企业肯定红火。银川的房地产发展情况相当有活力。地理位置好、自然环境好,吸引了甘肃、陕西、内蒙古的消费者,接下来关键是如何进一步搞红火。地产商应当是英雄主义和浪漫主义结合体,必须跳出宁夏看宁夏,眼界更远大一些,信心可以更高一点,产业就能推向一个新的高潮。

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